Adrianalaan 131, ROTTERDAM

Vraagprijs € 550.000 k.k. Bekijk alle foto's (31)

Omschrijving

Een heerlijke twee-onder-een kapwoning aan de geliefde Adrianalaan in de gewilde wijk Schiebroek. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fijne voor- en zeer diepe achtertuin. Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, (basis) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een ideale familiewoning.

De woning is gelegen in een rustige groene, kindvriendelijke omgeving in de wijk Schiebroek. Op slechts een paar minuten loopafstand is het gezellige winkelcentrum aan de Peppelweg te bereiken. Hier bevinden zich naast winkels en supermarkten ook diverse horecagelegenheden. Verschillende (basis) scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek. Tevens zijn in de nabije omgeving diverse mogelijkheden voor sport en recreatie te vinden. Het groene Schiebroeksepark en Wilgenplaspark liggen op steenworp afstand net als diverse sportverenigingen. Uitvalswegen A13 en A20 zijn op slechts enkele minuten te bereiken net als openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand).

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, meterkast, keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, kickspace verwarming en vaatwasmachine. Woonkamer met eiken vloerdelen, trapkast, houthaard, serre en toegang tot de uitbouw met toilet en garderobe ruimte.

Aan de serre is een overkapping gebouwd welke zicht geeft op de vijver. Het is een heerlijke groene tuin waar je heerlijk van de rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuin brede schuur/serre met schuifpui met deur naar achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de doorzon slaapkamer (voorheen 2 kamers) met aan beide zijden een dakkapel en een airco. De badkamer geheel betegeld is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping heeft houten vloerdelen.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder welke is voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor CV-ketel welke netjes is weggewerkt in een kast. Tevens bergruimte achter knieschotten en een airco. De vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1923;
– Woonoppervlakte ca. 103 m²;
– Inhoud ca. 355 m³;
– Tuin met achterom;
– Houten berging in voortuin;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag, ca. 2020);
– Oplevering in overleg (kan per direct).

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-10 13:56:23
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Bouwjaar 1923
Dak Pannen
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2032-03-22
Plaats Rotterdam
Postcode 3053 ma
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte 103 ㎡
Inhoud 355 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 17 ㎡
Externe buitenruimte 17 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-10 13:56:23
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1923
Dak Pannen
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2032-03-22
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3053 ma
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 103 ㎡
Inhoud 355 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 17 ㎡
Externe buitenruimte 17 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek