Ajaxstraat 7b, Rotterdam

Omschrijving

Dit fantastische en zeer comfortabele 3-kamer appartement met royaal zonnig balkon bevindt zich in de groene woonwijk 110-morgen gelegen in het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. De woning is afgewerkt met oog voor luxe en detail en voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, prachtige badkamer, een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Hillegersberg en diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast is Rotterdam The Hague Airport eenvoudig te bereiken.

Het appartement is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg. Hier bevinden zich vele (luxe) winkels, delicatessenzaken, restaurant en diverse cafés. Voor sport, recreatie en ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden waarbij groen en water centraal staan. Zo kan er in de zomer bijvoorbeeld heerlijk gerecreëerd worden bij natuurzwembad ’t Zwarte Plasje of bij het recreatiegebied rondom de Bergse Plassen. Op steenworp afstand is het Medisch Centrum Hillegersberg gelegen. Hier bevindt zich een onder andere een apotheek, huisarts, fysiotherapeut en kinderopvang. Openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot de liften, bergingen en parkeergarage.

3e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, toilet, technische ruimte en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prachtig wandmeubel met open haard en plek voor een televisie als eyecatcher. Er is veel lichtinval door de grote glazen pui waar vanuit er tevens toegang is tot het terras. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Er is verschillende inbouwapparatuur te vinden zoals een kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er ook nog eens veel bergruimte. Er ligt een prachtige visgraat vloer die is doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement. Aan de woonkamer grenst een grote buitenruimte van maar liefst 24 m². Vanaf deze heerlijke plek kan er in alle rust van zowel de middag- als avondzon worden genoten. Er zijn twee slaapkamers die beide toegang hebben tot het terras. De hoofdslaapkamer is ca. 16 m² en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² en thans ingericht als werk-/ kastenkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en deels betegeld. Er is een grote inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2009;
– Woonoppervlakte ca. 94 m²;
– Inhoud ca. 301 m³;
– Eigen berging en parkeerplaats;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Actieve VvE, bijdrage € 221,52 per maand;
– Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken