Aleyda van Raephorstlaan 67, Rotterdam

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met groot zonnig terras (zuidwesten), berging en privé parkeerplaats. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft prachtig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het goed onderhouden appartementencomplex ‘De Raephorst’ is gelegen op een rustige groene locatie in de wijk Hillegersberg met op loopafstand de gezellige dorpskern. Hier zijn diverse winkels, restaurants en delicatessen winkels te vinden. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden waarbij groen en water centraal staan. Op korte loopafstand bevindt zich tennisvereniging. Openbaar vervoer waaronder bus en tram bevinden zich op enkele minuten lopen. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen A20 en A13 is gunstig.

Indeling
Begane grond:
Entree, bellentableau, videofoon, centrale hal met lift. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m2 en het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling.

2e Verdieping:
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal is er direct aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan het einde toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prachtige groene uitzicht op. De woonkamer is riant en door de grote ramen is er veel lichtinval. Middels een schuifpui is er toegang tot het ruime zonnige terras voorzien van zonnescherm en met uitzicht over de binnentuin. Er is toegang tot een zijkamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook direct toegang tot de keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een keukenblok in L-opstelling met diverse apparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche, tweede toilet, twee wastafels en een meubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Bouwjaar ca. 1990;
– Woonoppervlakte ca. 101 m²;
– Inhoud ca. 307 m³;
– Videofooninstallatie;
– Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2015);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 404,74;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 20,03;
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 05-02-2039, lopende tot 05-02-2088;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken