Anatole Franceplaats 494, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000 K.k. (onder Bod) Bekijk alle foto's (27)

Omschrijving

Prachtig en royaal opgezet 3-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit moderne appartement is gelegen op de 7e verdieping en is goed onderhouden en zo te betrekken. Het appartement bevindt zich in een zeer net complex midden in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

7e Verdieping:
Entree direct in de keuken. De keuken is uitgerust met een net keukenblok in U-opstelling met verschillende apparatuur. Er bevindt zich onder andere een 5-pits inductiefornuis (Bertazzoni) met erboven een afzuigkap, magnetron, RVS spoelbak en ingebouwde koel-vriescombinatie. Via een ruime centrale hal bereikt u alle overige vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Vanuit hier is er toegang tot het zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten. Er zijn fijne slaapkamers die gelegen zijn aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II is momenteel ingericht als werkkamer maar ook ideaal te gebruiken als walk-in closet of slaapkamer. Nette volledig betegelde badkamer met luxe douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje en een nog een diepe bergkast.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1971;
– Woonoppervlakte ca. 84 m²;
– Inhoud ca. 263 m³;
– Energielabel B;
– HR ++ glas;
– Riant balkon op het zuidwesten;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 177,85 woning met berging;
– Voorschot stookkosten € 150,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot en met 12 oktober 2097;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-23 17:12:49
Status onder Bod
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Bouwjaar 1971
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-06-11
Plaats Rotterdam
Postcode 3069 Bd
Ligging aan Park, aan Rustige Weg
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 84 ㎡
Externe bergruimte 5
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Inhoud 263 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-23 17:12:49
Status onder Bod
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1971
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-06-11
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3069 Bd
Ligging aan Park, aan Rustige Weg
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 84 ㎡
Externe bergruimte 5
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Inhoud 263 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek