Anatole Franceplaats 680, Rotterdam

Vraagprijs € 279.000 K.k. Bekijk alle foto's (27)

Omschrijving

Bent u opzoek naar een appartement dat zo te betrekken is? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt. Dit 3-kamer appartement met zonnig balkon is gelegen aan de Anatole Franceplaats. Het is verrassend ruim, goed onderhouden en is gelegen op de 6e verdieping van een zeer net complex in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

6e Verdieping:
Entree met aan linkerzijde direct de half open keuken. De keuken is uitgerust met een net keukenblok voorzien van bovenkastjes en verschillende inbouwapparatuur. Er bevindt zich een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer met zonovergoten woningbreed balkon gelegen op het westen. Vanaf het balkon is er weids en groen uitzicht.
Twee fijne slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II is momenteel ingericht als studeerkamer maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine- en droger. Er is tevens nog een diepe bergkast.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1971;
– Woonoppervlakte ca. 83 m²;
– Inhoud ca. 232 m³;
– Energielabel B;
– Riant balkon op het westen;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 172,34, woning met berging;
– Voorschot stookkosten € 100,- per maand;
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 3 maart 2101;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2023-05-25 13:46:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 279.000 k.k.
Bouwjaar 1971
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-04-26
Plaats Rotterdam
Postcode 3069 Bh
Ligging aan Park, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte 83 ㎡
Inhoud 232 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2023-05-25 13:46:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 279.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1971
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-04-26
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3069 Bh
Ligging aan Park, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 83 ㎡
Inhoud 232 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek