Ariadnestraat 20, ROTTERDAM

Vraagprijs € 410.000 k.k. Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze woning! Heerlijk fris, instapklaar en modern ingericht. Gelegen aan een rustig en autovrij hofje in het zo gewilde Hillegersberg. Wat wilt u nog meer?

Deze tussenwoning is gelegen in 110-morgen, een wijk welke zich kenmerkt als groen en kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid en heeft alle nodige voorzieningen op loopafstand waaronder winkels en horecagelegenheden aan de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving zijn er diverse recreatievoorzieningen zoals de Bergse Plassen, het Zwarte plasje en het recreatiepark Plaswijck. Verder is de ligging ideaal met in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zoals hockey-, voetbal en tennisverenigingen. Ook voor de natuurliefhebber is er genoeg, met het Bergse Bos en de Rottemeren op fietsafstand. Bovendien liggen ook de grote uitvalswegen en snelwegen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en vooral lichte woonkamer met eikenhouten vloer, schuifpui richting tuin en open trapopgang naar de verdieping. Leuk detail is de lichtkoepel op de overloop voor extra lichtinval. De open keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

1e Etage:
De centrale en ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste kast. De badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en meubel met wastafel. De ruime vaste kast heeft een dubbele deur, heeft voldoende bergruimte en daarnaast een opstelplek voor zowel wasmachine als droger en cv-ketel.

De tuin is gelegen op het noorden, heeft volop zon en is heerlijk privacy biedend. Het is sfeervol ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, een achterom welke uitkomt op een afsluitbaar achterpad en een berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1998;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 86 m²;
– Inhoud ca. 289 m³;
– Royale zonnige achtertuin;
– Buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2022 opnieuw uitgevoerd;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2011);
– Oplevering:1 augustus 2023.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding Per datum
Datum laatste wijziging 2022-09-23 09:09:58
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Bouwjaar 1998
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2032-03-16
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 we
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 86 ㎡
Inhoud 289 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 40 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Noord
Staat Verzorgd
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding Per datum
Datum laatste wijziging 2022-09-23 09:09:58
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1998
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2032-03-16
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 we
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 86 ㎡
Inhoud 289 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 40 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Noord
Staat Verzorgd
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek