Baan 46F, ROTTERDAM

Vraagprijs € 665.000 k.k. Bekijk alle foto's (14)

Omschrijving

Wonen met allure! Dat kan in dit schitterende 3-kamer appartement (in aanbouw) gelegen in een van de hoogste gebouwen van Rotterdam en dat ook nog eens in hartje centrum.

Dit appartement is gelegen op de 9e verdieping van de 150 meter hoge ‘The Cooltower’. Het appartement is ca. 104 m², heeft een ruim balkon gelegen op het zuiden, een eigen berging en eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de onderliggende parkeergarage. De ligging is werkelijk subliem. Middenin het centrum van Rotterdam, tussen de bekende Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland, bevindt zich het Baankwartier met alle hotspots binnen handbereik. Op korte (loop) afstand zijn verschillende gezellige cafe’s, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Populaire straten als de Witte de Withstraat en Oude Haven bevinden zich op korte afstand maar niet te vergeten ook de hippe Pannenkoekstraat en Meent. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Luxe centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling.

9e Verdieping:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. Lichte woonkamer met alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel voor 6 personen. Door de grote raampartijen is er een uniek uitzicht over het centrum van Rotterdam. In de moderne open keuken met kookeiland kan er naar hartenlust worden gekookt voor uw gasten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het balkon is ruim en gelegen op het zonnige zuiden. Geniet van de zon en het uitzicht onder het genot van een drankje. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18 m² en ca. 14 m² en hebben tevens prachtig uitzicht. Vanuit slaapkamer I is ook het balkon te bereiken. Nette betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit hier is de wasruimte bereikbaar.

Daktuin:
Exclusief voor de bewoners van The Cooltower zal er een daktuin worden gerealiseerd van maar liefst ca. 700 m².

Parkeren:
Parkeren kan in de onderliggende parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022;
– Bezichtigen niet mogelijk, betreft een complex in aanbouw;
– Woonoppervlakte ca. 104 m²;
– Inhoud ca. 275 m³;
– Midden in hartje centrum;
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
– Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Grote daktuin exclusief voor bewoners;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 147,77 (appartement);
– Parkeerplaats in garage te koop voor € 30.000,- k.k.;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats, € 25,-;
– Verwachte oplevering november/december 2022.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-23 15:40:36
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 665.000 k.k.
Bouwjaar 2022
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd, Hr glas
Plaats Rotterdam
Postcode 3011 cc
Ligging In centrum, Vrij uitzicht
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage
Oppervlakte 104 ㎡
Inhoud 275 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 11 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-23 15:40:36
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 665.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2022
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd, Hr glas
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3011 cc
Ligging In centrum, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 104 ㎡
Inhoud 275 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 11 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek