Balkenstraat 10A, ROTTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k. Bekijk alle foto's (35)

Omschrijving

Wat een fantastisch appartement is dit! Compleet gerenoveerd en met sfeervolle tuin gelegen in de leukste en gezelligste straat van Spangen! Wat wil je nog meer?

Deze heerlijke benedenwoning (bouwjaar 1950) is door de huidige bewoners in 2016 compleet gerenoveerd en letterlijk alles is nieuw: keuken, badkamer, toilet, elektra, gas- en waterleidingen. Daarnaast is alles gestukt en een nieuw vloer en een vaste trap naar souterrain geplaatst. Ook is er een berging aangebouwd welke thans is ingericht als gym. De ligging is ideaal te noemen met voorzieningen als een tramstation (op ca. 100 meter), busstation op 5min loopafstand, winkelcentrum Mathenesseplein om de hoek en uitvalswegen (A20/ A4/ A13) in de nabijheid. Aan recreatiemogelijkheden ook geen gebrek. Direct om de hoek bevindt zich de Schie waar het heerlijk kanoënen is, horeca en terrassen vind je in het gezellige Delfshaven en het dynamische centrum ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.

Algemene indeling:
Algemeen:
Afsluitbare entree met bellenplateau.

Appartement:
Entree via de ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en garderobe. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een schouw met gasaansluiting. De dichte moderne keuken heeft een 2 keukenblokken in rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine – en drogeraansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De hoofdslaapkamer is gelegen in het souterrain en is heerlijk ruim. Bovendien is het hier in de zomer fijn slapen omdat het hier heerlijk koel is.
Slaapkamer 2 is aan de straatzijde gelegen. De moderne badkamer heeft een douche met regendouche en meubel met wastafel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van nieuwe laminaatvloer. Leuk detail is dat de originele binnendeuren zijn behouden. De kers op de taart is de sfeervolle privacy biedende tuin. Deze is voorzien van elektra, gelegen op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en regenton voor opvang van het regenwater. Het geheel wordt omgeven door een groene haag.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 82 m2;
– Energielabel F;
– Gedeeltelijk dubbelglas;
– Riante tuin;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2013);
– Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 147,- per maand;
– Parkeervergunning ca. € 60,- per jaar;
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-24 17:08:34
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouwjaar 1950
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2032-04-20
Plaats Rotterdam
Postcode 3027 ga
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte 82 ㎡
Inhoud 273 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 6 ㎡
Tuinoppervlakte 30 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Zuidoost
Staat Normaal
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-24 17:08:34
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1950
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2032-04-20
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3027 ga
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 82 ㎡
Inhoud 273 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 6 ㎡
Tuinoppervlakte 30 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Zuidoost
Staat Normaal

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek