Bergse Dorpsstraat 45 A, ROTTERDAM

Vraagprijs € 295.000 k.k. Bekijk alle foto's (22)

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in Rotterdam-Hillegersberg ligt dit verrassende 3-kamer appartement met terras van 18 m². Het appartement heeft een prachtige ligging, met in de straat winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve modewinkels en uiteraard diverse eetgelegenheden. Recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte liggen op wandelafstand. Hockey-, tennis- en golfverenigingen zijn in de nabije omgeving gesitueerd evenals meerder (basis-)scholen.

Via uitvalswegen zoals de Molenlaan, de Grindweg en de Straatweg zijn bijvoorbeeld het centrum en de rijkswegen goed bereikbaar (ring A13/A20 op slechts 3 autominuten). Het openbaar vervoer (NS station noord) op slechts 5 minuten fietsafstand. De tram en bus op loopafstand voor de deur.

Indeling

1e Verdieping: entree/hal, meterkast, bergkast en toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet (10.45 x 3.56 m) en heeft een toegang tot het achtergelegen terras. Momenteel is de woonkamer tevens opgedeeld met een slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. Eveneens als de woonkamer is er een toegang vanuit de keuken naar het terras. Naast de keuken is de wasruimte gelegen (zou eventueel ingericht kunnen worden als een 3e slaapkamer). Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel.

Ruim terras (ca. 18 m²) gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Woonoppervlakte ca. 71 m²;
– Inhoud ca. 238 m³;
– Ruim terras;
– Riante woonkamer;
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 115,00;
– Geheel intern gerenoveerd in 2015;
– Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ca. 2014);
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 295.000 k.k.
Woonoppervlakte 71 m2
Aantal kamers 3 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 295.000 k.k.
Woonoppervlakte 71 m2
Aantal kamers 3 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek