Bergselaan 229A, ROTTERDAM

Vraagprijs € 499.000 k.k. Bekijk alle foto's (39)

Omschrijving

Wil je wonen in één van de leukste wijken van Rotterdam? Dichtbij hartje centrum dus vlakbij alle voorzieningen – en ben je op zoek naar een woning met riant dakterras? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Deze 4-kamer hoekwoning is werkelijk instapklaar, heeft een fantastische lichtinval en rondom grote raampartijen. De huidige bewoners hebben in 2018 de woning grotendeels gerenoveerd. Een nieuwe badkamer en toilet zijn geplaatst, nieuwe houten vloeren gelegd, meerdere plafonds zijn vervangen en samen met een aantal muren voorzien van een nieuwe stuclaag. Daarnaast is de dakbedekking in 2018 vervangen en is het dakterras aangelegd.

De woning is gelegen in de populaire wijk Bergpolder en bevindt zich aan een rustige karakteristieke lommerrijke laan. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetiekjes, supermarkten, leuke restaurants en koffietentjes. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen (A13 en A20) op steenworp afstand. De kenmerkende Hofbogen liggen letterlijk om de hoek. Op en rondom de Hofbogen gaat nog een groen stadspark komen wat een aantrekkelijke plek moet worden voor beweging en recreatie. Daarnaast is het ook heerlijk recreëren in de groene omgeving rondom het Vroesenpark.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning op straatniveau met eigen voordeur en hal met granito vloer. Recent opnieuw beklede trap naar het appartement op de 3e verdieping.

3e Verdieping:
Ruime sfeervolle hal. Verrassend lichte woonkamer met grote raampartijen, een eikenhouten vloer en fraai weids en vooral groen uitzicht. De open keuken is modern, ruim van opzet en heeft een heerlijke bar. Het keukenblok is in rechte opstelling met (schier) eiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en twee spoelbakken waarvan één met horecakraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer. Deze is thans in gebruik als werkkamer en voorzien van een vaste kast. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, meterkast, een garderobe en trap naar 4e verdieping.

4e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, trap naar het dakterras en er is een vaste kast met schuifwanden met opstelplek voor zowel cv-ketel als wasmachine/droger. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet en meubel met twee waskommen. De trap naar het dakterras is keurig afgewerkt met een grote kantelbare lichtkoepel waardoor ook de overloop een fijne lichte ruimte is.

Dakterras:
Het dakterras van circa 30m2 is echt de kers op de taart! Het is ruim, heeft volop zon en grandioos uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het geheel wordt omlijst door een halfhoge houten balustrade, er is elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1933;
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Inhoud ca. 435 m³;
– Zeer centraal gelegen;
– CV-combiketel van Remeha uit ca. 2007;
– Riant dakterras ca. 30 m²;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 90,- per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-18 12:21:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Bouwjaar 1933
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2027-09-27
Plaats Rotterdam
Postcode 3038 ca
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Oppervlakte 120 ㎡
Inhoud 435 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 30 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-18 12:21:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1933
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2027-09-27
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3038 ca
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 120 ㎡
Inhoud 435 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 30 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek