Bergweg 255a, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000 K.k. (onder Bod) Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met souterrain en prachtige stadstuin is gelegen in het populaire Liskwartier, grenzend aan het bruisende Oude Noorden. De woning is van alle gemakken voorzien. Zo is er een grote woonkamer met prachtige moderne open keuken, twee grote slaapkamers, toilet en een nette badkamer. Daarnaast is de ligging ook nog eens zeer gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo bevinden zich diverse supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij. Bovendien is het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken en is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het Liskwartier is een zeer centraal gelegen wijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. In de wijk bevinden zich tal van gezellige restaurants en cafés waaronder Osteria Liz en Café Pompette. In slechts enkele minuten fietsen is de bekende Meent in het midden van het centrum te bereiken. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen, de Kralingse Plas en het Vroesenpark kunnen bezocht worden voor een heerlijke wandeling. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo bevindt zich op steenworp afstand tramlijn 4 met een directe verbinding naar treinstation Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal.

Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle entree met authentieke details, hal met enkele traptreden omhoog naar de woonverdieping met separaat toilet voorzien van fonteintje en bergkast. Heerlijk lichte woonkamer met houten vloer en hoog plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met zicht op de levendige Bergweg. Aan de achterzijde een grote open keuken (2019) in L-opstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een inductiefornuis, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Uiteraard mag een kokend waterkraan van Quooker ook niet ontbreken in het geheel. Vanuit de keuken is middels een trap toegang tot de lager gelegen tuin.

Souterrain:
Overloop met verrassend veel bergruimte onder de trap, voorraadkast met ruimte voor onder meer een koelkast, bergkast met hierin de aansluiting voor een wasmachine, droger, en opstelplaats voor de cv-ketel. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m². De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot de tuin.

Tuin:
Heerlijke stadstuin van ca. 65 m² met ligging op het noordwesten. De tuin beschikt over een overkapping met inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke vlonder. Door de ligging kan er al vanaf 11.30 uur tot het begin van de avond van de zon worden genoten. Kortom, een heerlijke plek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1906;
– Woonoppervlakte ca. 117 m²;
– Inhoud ca. 426 m³;
– Energielabel B;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2015);
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 25,- per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-10-30 11:13:48
Status onder Bod
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Bouwjaar 1906
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-09-26
Plaats Rotterdam
Postcode 3037 El
Ligging aan Drukke Weg, in Centrum, in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Woonoppervlakte 117 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Inhoud 426 ㎥
Tuinoppervlakte 61 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Noordwest
Breedte 550
Lengte 1100
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-10-30 11:13:48
Status onder Bod
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1906
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-09-26
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3037 El
Ligging aan Drukke Weg, in Centrum, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 117 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Inhoud 426 ㎥
Tuinoppervlakte 61 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Noordwest
Breedte 550
Lengte 1100

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek