Berkenblad 13, Oostvoorne

Omschrijving

Hier is een prachtige en ruime tussenwoning (bouwjaar 2013) in de gewilde, nieuwe en kindvriendelijke wijk "De 5 Bladeren". Deze wijk ademt de charme van de jaren 30, gecombineerd met het comfort en de energietechniek van vandaag. De woning beschikt over een dakkapel (geplaatst in 2021), vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, en biedt een perfecte combinatie van ruimte en modern wooncomfort.
Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning volop parkeergelegenheid en toegang tot een nabijgelegen speelveld met speeltoestellen. De sfeervol aangelegde tuin biedt veel privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd.
Voorzieningen zoals de winkelstraat, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (N15) gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het strand aan de Noordzee, het Oostvoornse meer, de Slufter, natuurgebied Mildenburgbos en de duinen binnen handbereik.
De wijk "De 5 Bladeren" is ontworpen met oog voor detail en harmonie. De architect heeft zich laten inspireren door de jaren 30, en alle woningen zijn gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen die weinig onderhoud vergen en energiezuinig zijn. De verkeersluwe wegen, talrijke groene perken, beukenhagen en bomen maken deze wijk tot een unieke leefomgeving. De wijk dankt haar naam aan de vijf verschillende boomsoorten die elk hun eigen straat vertegenwoordigen: vijf wegen, vijf boomsoorten, vijf bladsoorten.
Kortom, Berkenblad 13 biedt u de perfecte gelegenheid om te wonen, leven en genieten in Oostvoorne. Laat u verrassen door deze sfeervolle, ruime en comfortabele woning!

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree, garderobe, meterkast, luxe toilet met hangend closet en fontein. Trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin en een leistenen wand met verlichting. Open keuken in fraaie hoekopstelling voorzien van koelkast, combi oven (2023), vaatwasser (2023), 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een plavuizen vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaat.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel een ligbad.

2e verdieping:
Grote ruimte met dakkapel, vlizotrap naar een kleine vliering, wasruimte met opstelling van de cv-combi ketel (Intergas 2013) en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is momenteel ook de hoofdslaapkamer. Met een tussenwand en een deur kunt u hier zo een aparte ruimte van maken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot dakvenster. Momenteel in gebruik als werkkamer. Beide ruimtes hebben veel bergruimte onder het knieschot.

Tuin:
De voortuin netjes aangelegd met grote tegels en een haag.
De achtertuin heeft aan de achterzijde een afsluitbare poort. De tuin is bijna geheel betegeld en voorzien van een appelboom, een perenboom en aan de twee zijkanten een groene hedera haag. Achterin de tuin staat een houten berging.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken