Berkenrijs 14, Rockanje

Omschrijving

Tussen de rust van de duinen en de levendigheid van de kust ligt aan de Berkenrijs 14 in Rockanje deze bijzondere woonlocatie, die u de unieke kans biedt om uw eigen droomhuis te realiseren. Op een royaal perceel van 2845 m² geniet u hier van ruimte, natuur en privacy. Reeën, eekhoorns en talloze vogels laten zich dagelijks zien in de weelderige tuin. Het blijvend vrije uitzicht aan de voorzijde en de rustige ligging aan de rand van de duinen maken dit een plek waar buiten wonen en comfort hand in hand gaan.

De woning, die momenteel volledig is gestript en in verbouwing is, biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil verwezenlijken. De bouwtekeningen en vergunningen zijn aanwezig en voorzien in een uitbreiding tot circa 300 m² woonoppervlakte. Hiermee vormt deze locatie de perfecte basis voor het creëren van een moderne, duurzame en riante gezinswoning, geheel naar uw eigen smaak.

De omgeving versterkt het gevoel van vrijheid. Vanuit uw woning fietst u binnen tien minuten naar het charmante centrum van Oostvoorne met haar winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitgestrekte duinen en het strand van Rockanje liggen praktisch om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten of een dag ontspannen aan zee. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de Randstad zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor deze locatie de ideale balans biedt tussen natuur en bereikbaarheid.

Naast de hoofdwoning vindt u op het perceel een vrijstaande Bed & Breakfast met een ruime veranda. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-installatie en beschikt op de begane grond over een keukenblok met inductiekookplaat, kleine vaatwasser, warm en koud water en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Een ideale plek voor gasten, een mantelzorgwoning of een kantoor aan huis.

Verder is er een tweede bijgebouw met stenen schuur en een kas, wat extra ruimte biedt voor opslag, hobby of het kweken van eigen groenten en planten.

Dit geheel is bij uitstek geschikt voor de klusser of de koper met visie: iemand die de potentie ziet van deze unieke plek en er zijn eigen parel van wil maken. U kunt dit zien als een bouwkavel met karakter, waarop uw woonwensen werkelijkheid kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Splitsing oppervlak wonen: 138 m2 woonhuis en 54 m2 B&B

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken