Blommersdijkselaan 38B, ROTTERDAM

Vraagprijs € 400.000 k.k. Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Wil je wonen in één van de leukste wijken van Rotterdam? In een bruisende buurt dichtbij alle voorzieningen – en ben je op zoek naar een instapklare woning met tuin? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

De woning telt twee woonlagen en is gelegen in de sfeervolle en zeer gewilde wijk Het Oude Noorden met tal van voorzieningen direct om de hoek. Zo vind je hier het openbaar vervoer, horeca, winkels en de uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast is het heerlijk recreëren bij de Kralingse Plas, de Bergse Plas en ligt het bruisende centrum op slechts 10 minuten fietsafstand.

De woning is door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd. Zo is er nieuwe fundering geplaats en een badkamer en toilet. Daarnaast is het souterrain gecreëerd met walk-in-closet en twee kamers waarvan één de ruime hoofdslaapkamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, sfeervol en gelegen aan de voorzijde, vanuit hier is er middels vaste trap toegang tot het souterrain. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht door de kamerbrede raampartij. Aangezien de eetkamer voorheen als slaapkamer was ingericht, vind je hier ook de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche met glazen wand, regendouche, steigerhouten meubel met twee waskommen en mechanische ventilatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Het keukenblok is in rechte opstelling met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en vaatwasser. Verder is er een ruim en modern toilet met fonteintje, een wasruimte met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en er is een ruime garderobekast.

Souterrain:
Ruime overloop welke thans in gebruik is al walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer (zonder daglicht) welke nu in gebruik is als logeerkamer maar ook ideaal te gebruiken is als hobby ruimte. Aan achterzijde de ruime en zeer prettige hoofdslaapkamer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor volop zon. Het is ingericht met sierbestrating en er is een afsluitbare achterom. Parkeren kan o.b.v. vergunning in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1908;
– Woonoppervlakte ca. 114 m²;
– Inhoud ca. 417 m³;
– Zonnige tuin gelegen op het zuiden;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. 2014);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 75,-;
– Oplevering: per ca. 1 maart 2022.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 11:56:53
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Bouwjaar 1908
Dak Pannen
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2031-11-15
Plaats Rotterdam
Postcode 3036 nd
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte 114 ㎡
Inhoud 417 ㎥
Tuinoppervlakte 39 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Zuid
Staat Normaal
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 11:56:53
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1908
Dak Pannen
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2031-11-15
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3036 nd
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 114 ㎡
Inhoud 417 ㎥
Tuinoppervlakte 39 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Zuid
Staat Normaal
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek