Boenstoep 11, Gouda

Vraagprijs € 515.000 K.k. Bekijk alle foto's (32)

Omschrijving

Prachtige, ruime en modern afgewerkt gasloze tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, een open zolderruimte op de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Open moderne en complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 9,5 meter diep en voorzien van een betegeld terras, grasgazon, overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een vrijhangend closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime open zolderkamer met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Afgesloten wasruimte met opstelling voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Voldoende bergruimte achter knieschotten en een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– "0" op de meter woning.
– Goed onderhouden.
– Moderne afwerking.
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
– Geheel voorzien van triple beglazing HR+++.
– Dak-, muur- en vloerisolatie.
– Bodemwarmtepomp, WTW systeem (bouwjaar 2021).
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
– Zonnepanelen aanwezig 24 stuks.
– Gelegen in rustige straat waar het onderlinge contact goed is, jaarlijks wordt er bijvoorbeeld in de zomer een straat barbecue georganiseerd.
– De jonge woonwijk Westergouwe ligt aan de westelijke rand van Gouda waar volop geleefd en genoten wordt van de natuur, genoeg speeltuinen en plekken voor de kinderen om te spelen. De wijk is ruim opgezet met alle voorzieningen in de buurt.
– De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten bereikbaar met de fiets.
– De uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen 5 minuten bereikbaar met de auto.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-23 10:55:37
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 515.000 k.k.
Bouwjaar 2021
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-11-08
Plaats Gouda
Postcode 2809 Rx
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 128 ㎡
Externe bergruimte 5
Inhoud 465 ㎥
Tuinoppervlakte 48 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Breedte 500
Lengte 950
Achterom 1
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-23 10:55:37
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 515.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2021
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-11-08
Locatie
Plaats Gouda
Postcode 2809 Rx
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 128 ㎡
Externe bergruimte 5
Inhoud 465 ㎥
Tuinoppervlakte 48 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Breedte 500
Lengte 950
Achterom 1
Staat Verzorgd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek