Boompjes 652, ROTTERDAM

Vraagprijs € 415.000 k.k. Bekijk alle foto's (24)

Omschrijving

Heerlijk wonen middenin het centrum van Rotterdam met magisch uitzicht over de Erasmusbrug, Nieuwe Maas en Leuvenhaven. Dit fijne urban 3-kamer appartement op de 20e verdieping zit vol verassingen. Stads maar toch ook rustig wonen aan het water in één. Wie wordt hier nou niet verliefd op?

Dit fijne appartement ligt in hartje centrum met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte (loop) afstand zijn verschillende gezellige cafe’s, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Populaire straten als Pannenkoekstraat, Meent en niet te vergeten de hippe Witte de Withstraat en Oude haven bevinden zich op korte afstand. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften alsmede toegang tot de parkeergarage.

20e Verdieping:
Entree, hal met videofoon, separaat toilet met fonteintje, bergkast met wasdrogeraansluiting en toegang tot de overige vertrekken. Royale lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Vanaf hier is er prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en zijn meerdere Rotterdamse iconen te bewonderen. Verrassend ruime keuken uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesladen en wasmachineaansluiting. Twee fijne slaapkamers gelegen aan de zijkant van het appartement. De nette volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met meubel en een designradiator.

De volledige woning is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Berging:
Berging van ca. 6 m2 gelegen op de 23e verdieping.

Parkeren:
Parkeerplaats gelegen in de garage op begane grond.

DEZE INFORMATIE IS SLECHTS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Woonoppervlakte ca. 73 m²;
– Inhoud ca. 237 m³;
– Balkon met fantastisch uitzicht;
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 153,-;
– Erfpacht t/m 19-05-2085, canon afgekocht t/m 20-05-2036;
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-28 09:18:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Bouwjaar 1988
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plaats Rotterdam
Postcode 3011 xz
Ligging Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Soorten warm water Stadsverwarming, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Parkeergarage
Oppervlakte 73 ㎡
Inhoud 237 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Externe buitenruimte 3 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-28 09:18:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1988
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3011 xz
Ligging Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Parkeergarage
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 73 ㎡
Inhoud 237 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Externe buitenruimte 3 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek