Brederodestraat 1, Bergschenhoek

Omschrijving

TE HUUR: Prachtige split-level eengezinswoning met 3 slaapkamers die zeer ruim en licht aanvoelen door de grote dakramen en het open trappenhuis. Vanuit het open trappenhuis zijn de 4 verschillende verdiepingen bereikbaar, waaronder een terrastuin op de begane grond en een ruim privé dakterras op de vierde verdieping. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A) wat zal resulteren in lagere maandelijkse energie-/verwarmingskosten en een comfortabel binnenklimaat.

Locatie
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, parken en sportfaciliteiten welke op 10 minuten loopafstand te vinden zijn. Daarnaast liggen de grote recreatiegebieden "Lage Bergsche Bos" en "Hoge Bergsche Bos" op 10 minuten fietsafstand, waar een breed scala aan buitenactiviteiten en natuur te vinden is.

Bereikbaarheid
Met de auto:
Rotterdam <10 minuten
Den Haag <20 minuten
Utrecht <45 minuten
Amsterdam <60 minuten

Met het openbaar vervoer:
Er zijn bushaltes in de buurt die rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam gaan en ook naar een metrohalte die een directe verbinding heeft met Rotterdam (10 minuten) en Den Haag (10 minuten).

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het huis, via een afgesloten gang, komt u in de grote verlichte woonkamer. Grenzend aan de woonkamer is de centrale open trap die toegang geeft tot de keuken en de rest van het huis. Via de woonkamer kijkt u direct op de ruime achtertuin met grote schuifdeuren. De open woonkamer heeft een hardhouten vloer en grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval. Omdat dit huis op de hoek ligt zijn er ook ramen aan de zijkant van het huis, hierdoor heeft het huis de hele dag door veel natuurlijk licht.

1e verdieping
De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, ingebouwde combi-oven, ingebouwde koelkast, ingebouwde vaatwasser, veel opbergmogelijkheden en ruimte voor een 6 persoons eettafel.

2e verdieping
Aangekomen op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een lichte uitstraling en is voorzien van een wastafel en spiegel, ligbad, douchecabine, toilet en diverse opbergmogelijkheden. Slaapkamer 1 heeft een licht houten vloer, TV met TV meubel en een opbergkast. Slaapkamer 2 heeft een licht houten vloer, kingsize bed en een opbergkast.

3e verdieping
De derde slaapkamer op de 3e verdieping voelt bijzonder ruim aan door het hoge plafond. In deze kamer bevindt zich een mezzanine, die gebruikt kan worden voor extra bergruimte, een extra werk-/kantoorruimte of een inloopkast.

4e verdieping
De wasruimte heeft een wasmachine/droger combi, veel bergruimte en ruimte voor een kleine kantoorruimte of hobbyruimte. Het grote dakterras is bereikbaar vanaf de 4e verdieping en zorgt voor een buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden:
– Ruime achtertuin grenzend aan de woonkamer;
– De woning is voorzien van diverse meubels, deze behoren niet tot het gehuurde;
– Vinyl vloer in de keuken en 2e verdieping;
– Gelegen in een rustige woonwijk;
– Dakterras van ca. 12 m²

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: per direct;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend.
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand huur;

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken