Burchtlaan 27, Oostvoorne

Verkocht Bekijk alle foto's (40)

Omschrijving

Rust en ruimte typeert dit fraaie herenhuis wat gesitueerd is in een doodlopende straat.
Deze twee-onder-een-kap hoekwoning met garage uit 1988 beschikt over een ruim perceel van 320 m2 eigen grond. Door de verkeersluwe ligging en aanwezigheid van diverse speelvelden en scholen is deze aan een singel gelegen eengezinswoning een ideale thuisbasis voor (jonge) gezinnen!

Deze goed onderhouden woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende bergruimte. De aanpandige garage heeft een duale functie voor opslag en gebruik als bijkeuken. Zowel de achter- als zijtuin liggen op het zuiden en garanderen u van vele zonuren. Op de eigen oprit kunt u gemakkelijk twee voertuigen parkeren.

INDELING:

BEGANE GROND
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond heeft een mooie laminaatvloer in een warme houttint, de muren zijn netjes afgewerkt met spachtelputz.
Via de overdekte entree bereikt u de hal. Hier bevinden zich een gemoderniseerd toiletruimte met fontein, de meterkast, een design radiator en een open trap naar de bovenverdiepingen.
De L-vormige woonkamer is royaal van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht over de singel, eigen oprit en parkeerplaatsen voor bezoekers. Door de vele ramen is er een ruime lichtinval. Maar ook op donkere, koude dagen is het goed toeven door de aanwezigheid van een design gashaard. In het midden en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met een schuifpui naar de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken.
Deze stijlvolle moderne keuken is in 2018 gerealiseerd en beschikt over inbouwapparatuur van gerenommeerde merken, zoals een koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap van Whirlpool plus een AEG combi magnetron (2023). Het kunststof keukenblad biedt plaats aan een RVS gootsteen met Franke kokend waterkraan. Via de keuken is de zonovergoten aanbouw bereikbaar die tevens toegang biedt tot de achtertuin en de garage.

Garage
De garage is via de oprit toegankelijk middels een automatische Hörmann garagedeur en tevens via een doorgang in de aanbouw. Deze ruime garage van 20 m2 dient niet alleen als overdekte parkeergelegenheid voor een eigen voer- of vaartuig, maar heeft tevens een opstelling voor de wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van water, elektriciteit en verwarming wordt deze ruimte door de huidige eigenaren ook gebruikt als bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is deels voorzien van zachte, comfortabele wollen vloerbedekking (overloop en slaapkamer 1) terwijl de overige slaapkamers beschikken over een sfeervolle laminaatvloer. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is aan ruimte geen gebrek.
De open trap leidt van de begane grond tot aan de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via het raam in de zijgevel kijkt u uit op de eigen oprit en entree.
De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de singel en gemeentelijke groenvoorzieningen. De kamer beschikt over een televisie aansluiting en voldoende ruimte om een ruime kastopstelling te plaatsen of in te bouwen.
De eveneens ruime 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Door de aanwezigheid van een dakkapel over de gehele breedte van de achtergevel is deze kamer zeer ruim bemeten.
De derde slaapkamer heeft als enige kamer nog een schuin dak. Het zijraam kijkt uit over de straat en de oprit. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld als werkkamer.
De modern vormgegeven badkamer is samen met de dakkapel in 2009 vernieuwd maar oogt nog steeds fris en jong. Aan faciliteiten geen gebrek. Naast het badkamermeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en radiator beschikt deze ruimte over zowel een ligbad als een douche! Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van tegelwerk in een lichte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Over de gehele verdieping ligt dezelfde fraaie laminaatvloer als op de begane grond. Over de gehele breedte van de voor- en achterzijde van de woning zijn ruim bemeten bergruimten gesitueerd. Het afwerkingsniveau is zeer netjes. Zowel het houtwerk als de strak afgewerkte muren en plafond maken deze verdieping direct instapklaar.
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een afgesloten kast waar zich de cv ketel bevindt. Deze HR ketel van Nefit is geplaatst in 2016.
Deze vierde slaapkamer is niet alleen ruim van opzet maar biedt ook een onovertroffen vrij uitzicht over de wijk door de aan beide zijden aanwezige Velux dakramen. De constructie van houten draagbalken staat goed in de lak en geeft deze kamer een charmant karakter.

Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd met deels beplanting en deels bestrating. In de zomer staan de Hortensia, lavendel en vlinderstruiken fraai in bloei.

Oprit
De volledig bestrate oprit (deels met sierstenen) biedt ruimte aan minimaal twee voertuigen. Naast het woonhuis en de garage is via de oprit ook de zijtuin met een afgesloten poort bereikbaar.

Achter-/zijtuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier het gehele jaar buiten kan vertoeven. Door de hoekligging is hier van ‘s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon te vinden!
Naast de poort naar de oprit is de achtertuin ook met een tweede poort met het achterpad toegankelijk.

De tuin is zeer ruim bemeten en biedt een mooie combinatie van beplanting, een gazon en een deel met sierbestrating. Zo kan je op meerdere plekken op een harde ondergrond een fijne zit- of eetplek creëren. Maar ook tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De Blauwe Regen, druivenstruik, rozen en Hortensia’s maken het een kleurig en fleurig geheel. In de zijtuin is momenteel een speelplek voor de kinderen gemaakt. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje waar je tuingereedschap en –benodigdheden kan opslaan.

Bijzonderheden:
Aanvaarding juni 2024.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-07 13:09:08
Status Verkocht
Bouwjaar 1988
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-08-30
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 Rm
Ligging in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Soorten warm water Cv Ketel, Gashaard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 115 ㎡
Perceeloppervlakte 320 ㎡
Externe bergruimte 10
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Inhoud 493 ㎥
Tuinoppervlakte 138 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidwest
Breedte 1150
Lengte 1200
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-07 13:09:08
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1988
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-08-30
Locatie
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 Rm
Ligging in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Gashaard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 115 ㎡
Perceeloppervlakte 320 ㎡
Externe bergruimte 10
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Inhoud 493 ㎥
Tuinoppervlakte 138 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidwest
Breedte 1150
Lengte 1200
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek