Clazina Kouwenbergzoom 190, ROTTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k. Bekijk alle foto's (25)

Omschrijving

Dit heerlijk gelegen 3-kamer appartement bevindt zich op de 2e etage van het representatieve appartementencomplex “Lorelei” in de rustige woonwijk Prinsenland. Het complex is gelegen in de groene en waterrijke Ringvaartplasbuurt. Naast de uitstekende ligging heeft het appartement een breed balkon met schitterend vrij uitzicht.

Op korte afstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse (basis)scholen en kinderopvang maar ook een gezondheids- en medisch centrum. Ter ontspanning kan er in de omgeving naar hartenlust worden gefietst en gewandeld.

Het Prinsenpark, welke o.a. voorzien is van een avonturen speeltuin kan worden bezocht net als het nabij gelegen Kralingse Bos. Tevens heeft het appartement een goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Zowel bus- als metrostation bevinden zich op loopafstand, binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen A16 en A20 liggen op enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, centrale ontvangstruimte met toegang tot de bergingen, gemeenschappelijke binnentuin, trap en 2 liften naar de verdiepingen.

2e Verdieping:
Entree, ruimtelijke hal door de uitlopende vorm met toegang tot de interne berging, separaat toilet met fonteintje, badkamer, 2 slaapkamers van goed formaat en de woonkamer.

De woon-/eetkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de natuurlijke lichtinval aan zowel de achterzijde als zijkant van het appartement. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is toegang naar het fijne balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en vanaf hier is de ondergaande zon over het water elke avond te bewonderen. Het balkon is voorzien van een houten tegel en een elektrische zonwering.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de gedeeltelijke open keuken. Deze is v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combioven, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap en een koelkast met vriesvak. In de keuken is een zitje bij het raam waar kunt u ook kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water.

De grote hoofdslaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en is v.v. vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en v.v. ligbad, separate douche, wastafel en 2 wandkastjes. De inpandige berging is verrassend groot en dient mede als opstelplaats voor de meterkast, Cv-ketel en heeft een aansluitpunt van de wasmachine en droger.

Berging:
De externe berging begeeft zich op de begane grond en is vanaf de buitenzijde van het complex te bereiken.

Gemeenschappelijke tuin:
Op de begane grond is een mooi onderhouden gemeenschappelijke tuin aan het water. Deze schaduwrijke, verkoelende binnenplaats is alleen voor bewoners bereikbaar.

Parkeren:
Vrij parkeren

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlakte ca. 85m²;
– Inhoud ca. 262m³;
– Riant terras ca. 10m²;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– 2 slaapkamers;
– CV-combiketel (Intergas 2012);
– De woning is v.v. een mechanisch ventilatiesysteem;
– Videofooninstallatie;
– De woning is vanuit de bouw geisoleerd en v.v. dubbele beglazing;
– VVE bijdrage bedraagt € 165,00 p.m.;
– Erfpacht afgekocht voor de hele looptijd (2090);
– oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 325.000 k.k.
Woonoppervlakte 85 m2
Aantal kamers 3 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 325.000 k.k.
Woonoppervlakte 85 m2
Aantal kamers 3 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek