De Vliet / Zuidzeedijk 30-32

Van 700.000 - 750.000 v.o.n. Bekijk alle foto's (9)

Omschrijving

Landgoederen De Vliet:
Alle ruimte voor uw eigen woongeluk!

Kavel 1: € 700.000,- v.o.n. – ca. 18.500 m2
Kavel 2: € 750.000,- v.o.n. – ca. 53.000 m2
Kavel 3: REEDS VERKOCHT!

Project ‘Landgoederen De Vliet’ bestaat uit drie landgoedkavels, gesitueerd ter hoogte van Zuidzeedijk 30 / 32 tussen
Steenbergen en Dinteloord.

Creeer uw eigen leefomgeving: tussen Dinteloord en Steenbergen ligt een stukje ongerepte natuur.
Daar waar je tot rust kunt komen. Wat is er nu fijner dan op zo’n plek je eigen leefomgeving te kunnen creeren?
Met kabbelend water om je heen en verre uitzichten. Bent u ook al in gedachten?
Kijk eens wat dit stukje land u kan bieden.

Project Landgoederen De Vliet is via de ‘Steenbergsche Vliet’ verbonden met zoetwatermeer het Volkerak. Daarnaast is
het gelegen nabij de rijksweg N259 en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam).
Steenbergen heeft een prachtig buitengebied. Is zeer gevarieerd en op een steenworp afstand gelegen van “Het Benedensas”. Dit is een historisch gebied met een sluis, diverse jachthavens, eetgelegenheden en een stop van de veerpont naar Oude Tonge. Het gebied is tevens gelegen nabij de Dintelse Gorzen, een prachtig natuurgebied van
539 hectare!

Locatie met mogelijkheden:
* NSW: landgoed als natuurschoon met fiscale voordelen
* Schitterend gelegen aan de ‘Steenbergsche Vliet’
* Vrij wonen op uw eigen “eiland”
* Perfecte omgeving om te recreeren, zoals varen, kanoen, fietsen en wandelen
* De prive haven maakt een eigen aanlegsteiger met boothuis mogelijk
* Op 30 minuutjes van Rotterdam en Antwerpen, nabij Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda

Bouwmogelijkheden:
Het ontwerp van de bebouwing moet passen in het Beeldkwaliteitsplan en dient hieraan te worden getoetst.

Natuuronderhoud:
De kavels bestaan uit een prive gedeelte en een publiek gedeelte met wandelpaden. De koper is verplicht de natuur overeenkomstig het door de gemeente Steenbergen vastgestelde Beeldkwaliteitsplan en het Inrichtings- en Beheerplan in stand te houden en te onderhouden. Dit geldt zowel voor het prive/bouwgedeelte als voor het publieke gedeelte.
Onderdeel van deze verplichtingen is ook de verplichting om het landgoed open te stellen (van zonsopgang tot zonsondergang) via de daarvoor aangelegde paden. Het Beeldkwaliteitsplan en het Inrichtings- en Beheerplan zijn op
aanvraag te verkrijgen bij verkoper.

• Bouwvlak woonhuis: het bouwvlak per kavel bedraagt maximaal 400 m², gelegen binnen een gebied van 1 hectare
volgens bovenstaande kavelindeling.
• Inhoud woonhuis: de inhoud per woongebouw mag ten hoogste 1.500 m³ bedragen, dit is inclusief aan- en uitbouwen en excl. bijgebouwen.
• Oppervlak bijgebouwen: het oppervlak mag niet meer dan 80 m² bedragen (geen boothuis zijnde)
• Oppervlak boothuis: het boothuis kan beschikken over een oppervlak van maximaal 10 x 5 m

Fiscale voordelen door natuurschoonwet:
• Geen overdrachtsbelasting
• Lagere WOZ waarde
• Vrijstelling onroerendezaakbelasting
• Geen erfbelasting bij overlijden over vererving
• Belastingvrije schenking als het landgoed is opengesteld: indien dit niet het geval is hoeft slechts over de helft van de bestemmingswaarde schenkbelasting betaald te worden

Collegiaal in verkoop met Helmig Makelaardij te Halsteren!

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Koopprijs v.o.n.
Perceeloppervlakte Van 18500 t/m 53000 m2
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Koopprijs v.o.n.
Perceeloppervlakte Van 18500 t/m 53000 m2

Foto's

Video's

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
PlattegrondDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek