Dennekruid 158, Rotterdam

Omschrijving

** ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN REEDS VOLGEBOEKT. MOMENTEEL KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN AANNEMEN **

Deze ruime 6-kamer tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke ‘Kruidenbuurt’ in de groene wijk Ommoord. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De ligging is zeer gunstig met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

De wijk Ommoord is een groene kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. In de wijk zijn er tevens twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

Indeling
Begane grond:
Entree met gaderobe en meterkast. Hal met toilet voorzien van fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte doorzon woon-/eetkamer. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat en combi oven. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor als achterzijde van de woning bestaan uit een grotere en een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Middels een schuifdeur is er toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze is zeer ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1971;
– Energielabel ;
– Woonoppervlakte ca. 124 m²;
– Inhoud ca. 411 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ter overname);
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken