Diamant 1, BERKEL EN RODENRIJS

Vraagprijs € 995.000 k.k. Bekijk alle foto's (45)

Omschrijving

Aan de rand van Rotterdam in het mooie dorp Berkel en Rodenrijs staat deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met sfeervol aangelegde achtertuin, zwembad, veranda, begane grond met royale living, luxe woonkeuken met kookeiland, werkruimte aan huis, slaapkamer en badkamer en voorzien van energielabel A. Op de 1ste verdieping nog eens 5 slaapkamers en 2 badkamers! Op het dak 16 zonnepanelen (3.920Wp), er zijn meerdere parkeergelegenheden voor de deur op eigen terrein en twee laadpalen voor elektrische auto’s. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is centraal gelegen in de Randstad en staat aan de rand van de gemeente, dicht bij de Groenzoom en het Annie MG Schmidtpark, op loopafstand van basisscholen, supermarkt en grote kinderspeeltuin en met alle gemakken van het centrum dichtbij. Er is een uitstekende verbinding met het OV.

Deze woning is ideaal voor een gezin en is zeker levensloopbestendig mede door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Werken aan huis is mogelijk: er is een ruime werkkamer aan de voorzijde en de woning is uiteraard voorzien van glasvezelinternet.

Een pareltje in Berkel en Rodenrijs!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime lichte hal met toegang tot de werkkamer, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1ste verdieping, recent vernieuwde meterkast (2021) met krachtstroom, woonkamer en keuken. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de werkkamer is een ruime berging bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht en vanuit de woonkamer kunt u zo de schitterende achtertuin in stappen. In de woonkamer een schouw met open haard. Aan de voorzijde de luxe keuken met kookeiland. De keuken is in L-opstelling en voorzien van een nieuwe 5 pits inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2021), heteluchtoven, combi-oven, quooker, close-in boiler, koel- vriescombinatie en een aparte vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken (2011) is hoogglans wit en heeft een dik granieten aanrechtblad. Aan de voorzijde bij het raam is genoeg ruimte om een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer en de badkamer en-suite. De slaapkamer heeft zicht op de mooi aangelegde tuin. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop met twee daklichten, cv kast, vaste ruime schuifwandenkast, een vaste bergkast en vanuit de overloop heeft u toegang tot alle 5 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Deze is heel ruim, heeft een dakkapel en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met daklicht. Aan de voorzijde 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakvenster. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Ruime (derde) badkamer met grote sauna, stoomcabine/douche, wastafel met meubel en toilet.

Tuin:
De voortuin is bijna geheel bestraat en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zijkant een bloemenperk met vaste beplanting en een houten fietsenberging. De achtertuin is geheel beschut door de vele bomen en planten en heeft een zijpoort naar de straat. In de tuin zijn diverse terrassen, een houten veranda, een zwembad en twee tuinhuizen. Het zwembad heeft een rol-overkapping.

Hier kunt u zeker van ‘s morgens vroeg tot ’s avonds laat heerlijk genieten op één van uw terrassen of in de veranda, gewoon in uw eigen tuin!

Dit is echt een pareltje in Berkel Rodenrijs! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1980;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 250 m²;
– Inhoud ca. 851 m³;
– 16 zonnepanelen;
– Royale zonnige achtertuin met zwembad;
– Parkeren op eigen terrein;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2006);
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 10:43:43
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Bouwjaar 1980
Dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2025-01-16
Plaats Berkel en rodenrijs
Postcode 2651 sh
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte 250 ㎡
Inhoud 851 ㎥
Externe buitenruimte 24 ㎡
Tuinoppervlakte 420 ㎡
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Type Achtertuin, Zijtuin
Ligging Zuidoost
Staat Fraai aangelegd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 10:43:43
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1980
Dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2025-01-16
Locatie
Plaats Berkel en rodenrijs
Postcode 2651 sh
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 250 ㎡
Inhoud 851 ㎥
Externe buitenruimte 24 ㎡
Tuinoppervlakte 420 ㎡
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Tuin
Type Achtertuin, Zijtuin
Ligging Zuidoost
Staat Fraai aangelegd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek