Goed onderhouden ruime eengezinswoning op toplocatie aan het water!
Deze royale woning van het grote type is gelegen in het centrum, op een prachtige plek aan een brede waterpartij. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen zoals het NS-station en winkelcentrum Reigerhof. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt vrij uitzicht over het water en volop privacy.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, geheel betegeld toilet. Ruime, lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5.45 m) met Laminaat vloer, schuifpui naar de tuin en praktische trapkast. De halfopen keuken (ca. 3.05 x 2.15 m) is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2023). De inpandige berging (ca. 2.80 x 2.10 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 5.45 x 3.05 m, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2: ca. 4.85 x 3.05 m, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: ca. 2.80 x 2.35 m, eveneens aan de achterzijde
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.10 m) beschikt over een mooie douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping van ca. 40 m² met cv-ruimte (Atag) en wasruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een werkkamer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 140 m² (eigen grond)
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Voorzien van hardhouten kozijnen
Achtergevel is in 2023 volledig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen, houtwerk en schilderwerk
Zonnige tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over water
Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen:
Een ideale woning voor gezinnen of ruimtezoekers! Dankzij de drie ruime slaapkamers en de grote zolderverdieping (waar eenvoudig nog drie kamers gerealiseerd kunnen worden) biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.
| Aanvaarding | Direct |
| Datum laatste wijziging | 2025-12-04 16:31:40 |
| Status | Beschikbaar |
| Huurprijs | € 1.950 p.m. |
| Bouwjaar | 1986 |
| Dak | Pannen |
| Isolatievormen | Dubbel Glas |
| Energielabel | C |
| Vervaldatum energielabel | 2030-12-12 |
| Plaats | Nieuwerkerk aan den IJssel |
| Postcode | 2914 Ka |
| Ligging | aan Water, in Centrum, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 150 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 140 ㎡ |
| Inhoud | 400 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 70 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin |
| Ligging | Zuidwest |
| Breedte | 540 |
| Lengte | 1300 |
| Staat | Verzorgd |
| Aanvaarding | Direct |
| Datum laatste wijziging | 2025-12-04 16:31:40 |
| Status | Beschikbaar |
| Huurprijs | € 1.950 p.m. |
| Bouwjaar | 1986 |
| Dak | Pannen |
| Isolatievormen | Dubbel Glas |
| Energielabel | C |
| Vervaldatum energielabel | 2030-12-12 |
| Plaats | Nieuwerkerk aan den IJssel |
| Postcode | 2914 Ka |
| Ligging | aan Water, in Centrum, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 150 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 140 ㎡ |
| Inhoud | 400 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 70 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin |
| Ligging | Zuidwest |
| Breedte | 540 |
| Lengte | 1300 |
| Staat | Verzorgd |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
