Dorpsstraat 12, Moordrecht

Omschrijving

Wonen aan het water in stijl – Klassiek herenhuis in hartje Moordrecht

Droom jij van een sfeervolle woning aan het water, vol karakter en rust? Dan is dit royale herenhuis aan de historische Dorpsstraat van Moordrecht écht iets voor jou! Gelegen direct aan de Hollandsche IJssel biedt deze unieke woning een uitzonderlijke combinatie van klassieke charme, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over het water.

Waarom jij hier wilt wonen:

Aan het water én met tuin op het zuidoosten
Genieten van een kop koffie in je eigen zonnige achtertuin, met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel – dát is pas ontspannen wonen.

Authentiek en stijlvol
Van hoge plafonds met originele ornamenten tot glas-in-lood suitedeuren en een indrukwekkende kelder: dit huis ademt historie én sfeer. En met bijna 180 m² woonoppervlak is ruimte hier zeker geen luxe.

Ruimtelijk en comfortabel
Een royale woonkamer en-suite, een gezellige serre, een moderne keuken met karakter, 3 slaapkamers, een grote badkamer en zelfs een multifunctioneel souterrain – dit is wonen met klasse én comfort.

Privacy en rust midden in het dorp
Ondanks de centrale ligging in het beschermde dorpsgezicht van Moordrecht geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport – zijn op loopafstand, en steden als Rotterdam en Gouda liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang voorzien van marmeren vloerafwerking, meterkast, toiletruimte, karakteristieke trapopgang en toegang tot souterrain.

Zeer stijlvolle woonkamer-en-suite voorzien van hoge plafonds met originele ornamenten, ruime voorkamer met schouw en open haard en ruime achterkamer (gescheiden door glas-in-lood suitedeuren) met vaste kasten. Gezellige serre achterzijde met prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouderak. Vanuit de serre loop je zo het balkon op, dit is een fijne verlenging van je woonetage. Zodra het mooi weer is, drink je daar koffie of neem je je lunch of kopje thee mee om te genieten van de voorbijvarende boten of de rust die op het water heerst.

Separate keuken gelegen aan de achterzijde met een moderne keukeninrichting aan weerszijden voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (geplaatst in originele schouw), oven, laden-koelkast tafelmodel en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime Z-vormige overloop met vaste kasten, kast voor de wasmachine en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde met grote kasten en een inloopkast en toegang tot het zeer ruime dakterras met zicht over de Hollandsche IJssel en de achtertuin, ook heeft het een praktische functie voor het drogen van de was of het luchten van je kleding, multifunctioneel. Ook is er een slaapkamer aan de voorzijde met groot raam, waardoor er een mooie lichtinval is. De badkamer is riant te noemen met een ligbad, grote wastafel, inloopdouche en 2 vaste kasten.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang tot een grote open ruimte met zicht op de dakspanten, waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt en grote ramen. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

Souterrain:
Via vaste trap te bereiken souterrain, bestaande uit voorraadkamer met c.v. combiketel 2024, multifunctionele ruimte, en een kelder met toegang tot de tuin. De kelder is ideaal om een wijnkelder in te richten.

Pluspunten op een rij:

* Bouwjaar 1915
* Eigen grond 167 m²
* Woonoppervlakte 179 m²
* Dakterras op de 1e etage met uitzicht over de Hollandsche IJssel
* Zonnige zuidoosten tuin direct aan het water
* Souterrain (perfect als wijnkelder!)
* Klassieke details gecombineerd met modern comfort

Voor wie is dit huis?
Voor de liefhebber van karakter en klasse, die houdt van rust, ruimte én een uniek uitzicht. Voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met een ziel.

Klaar om verliefd te worden?
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning in Moordrecht.
Wonen aan het water was nog nooit zó sfeervol.

Kenmerken