Dorpsstraat 64, Moordrecht

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK.

Sfeervol wonen met fantastische ligging aan de rivier op een geweldige locatie. Deze historische woning is een woning met veel karakter, een garage in het souterrain, een eigen parkeerplaats naast de deur en een enorm diep perceel grenzend aan de Hollandsche IJssel. Het is gelegen midden in de oude dorpskern van Moordrecht.

Indeling:
Entree: Vanuit een tochtportaal toegang tot de hal met trapopgang naar de slaapverdieping en een trap naar het souterrain, toilet met fontein, en deur naar de gesloten keuken en de daar aangrenzende woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (2021), afmeting 2.23 x 2.00 m. met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een heerlijk balkon van ruim 18 m2.

De doorzon woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is ruim 8 meter lang! De afmeting van de woonkamer is 8.65 x 4.02 m. De woonkamer is klassiek sfeervol ingericht en is voorzien van een mooie houten vloer en een werkende openhaard.

Souterrain:
Wat een fijne ruimte! Het souterrain is verdeeld in: een garage 5.98 x 3.13 m. met hand-geopende garagedeur, een berging, 3.84 x 3.13 m. met de CV aansluiting en een badkamer 3.84 x 2.35 m. met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

1e Etage:
Ruime overloop met wastafel. Op deze etage zijn 3 slaapkamers te vinden.
Slaapkamer 1, 3.99 x 5.51/3.08m is aan de achterzijde gelegen, met een hele mooie daklijn en onder de spanten
Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde, met ook weer die mooie daklijn en onder de spanten, resp. 2.56 x 2.46/2.21 m. en 3.15 x 2.37 m.

Bijzonderheden:
Deze woning, gebouwd in 1922, heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een inhoud van 422 m³. De woning staat op groot perceel eigen grond van 1.098 m². De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse winkels. Naast de woning is een ruime parkeerplek beschikbaar met een carport, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van de omliggende panden. De woning heeft energielabel G. De woning kenmerkt zich zowel buiten, als binnen door zeer mooie details. De gevel is een verschijning en het perceel is fantastisch groot!

Zoekt u een zeer ruime, sfeervolle en vrijstaande woning áán de Hollandsche IJssel waar u desgewenst uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en beleef deze woning en haar charme ter plekke.

Kenmerken