Dorpsstraat 8, Moordrecht

Vraagprijs € 795.000 K.k. Bekijk alle foto's (81)

Omschrijving

Sfeervol wonen met prachtig uitzicht over de rivier op een geweldige locatie. Dit is een huis met veel ruimte, een tuin en dakterras én een eigen parkeerplaats voor de deur. Dit is de zeer beknopte omschrijving van Dorpsstraat 8.
Deze historische woning is gelegen midden in de oude dorpskern van Moordrecht en direct aan de Hollandsche IJssel.

Indeling:
Entree: Vanuit een ruime hal met trapopgang en het toilet met fontein, bereikt u de keuken en de daar aangrenzende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, afmeting 5.65 x 4.03/2.15 m. met een kookeiland met twee lengte-opstellingen. Het kookeiland heeft een 5-pits gasplaat met actieve afzuiging (de Homeier afzuigkap) en biedt rondom veel opbergruimte. In de lengte-opstelling maken de inbouwkoelkast (2023) de vaatwasser (2021), een vriezer, oven, magnetron en een werkblad het geheel compleet. De bijkeuken van 3.28 diep x 1.74/1.17 m. breed, heeft plaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook nog genoeg ruimte voor keukenmachines of gereedschap e.d.

Via het speelse niveauverschil loopt u vanuit de keuken de zeer ruime woonkamer in. Naast de woonkamer bevindt zich ook een diepe berg/meterkast met daarin de C.V. ketel (Intergas 2022). De woonkamer is heerlijk licht, hoog en sfeervol met een openhaard als blikvanger. Vanuit elke hoek van de kamer blijf je verbinding mét en zicht óp de rivier houden. Via de dubbel openslaande deuren bereik je het heerlijke terras aan het water dat deels overkapt is. Hier kan je genieten van het leven op het water van de vroege ochtend tot de late uurtjes.

1e Etage:
Ruime overloop met separaat toilet. Op deze etage zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer te vinden.
Slaapkamer 1 is met een afmeting van 7.72 x 4.54 m. zeker de master bedroom te noemen en ligt aan de rivierkant met een geweldig uitzicht. Deze slaapkamer is en-suite met de badkamer en is voorzien van een monoblok Airco (zonder buiten unit). De ruim opgezette badkamer is voorzien van een jacuzzi/ruim ligbad, twee grote losstaande wastafels van natuursteen, een bidet en een grote inloopdouche. Vanaf de verhoogde inloopdouche heb je een bijzonder fraai uitzicht over de rivier en de Krimpenerwaard. Afmeting badkamer 4.38 x 2.94 m.
Slaapkamer 2 heeft een eigen wastafel en inbouwkast en ligt aan de voorzijde van het huis met een ruime raampartij. afmeting 3.94 x 4.13 m.
Slaapkamer 3 is nu in gebruik als inloop kledingkamer (walk-in closet) afmeting 5.02 x 2.46 m. De badkamer is nu bereikbaar via slaapkamer 1 , maar het is mogelijk om met een eenvoudige ingreep naast de wastafels een toegang te maken naar de overloop.

2e Etage:
De verrassing van de woning is zeker ook de bovenetage die ooit was opgedeeld in meerdere kamers en in 2007 is verbouwd tot een loft/multifunctionele ruimte, afmeting 7.73 x 6.24 m. Hier bevindt zich een aparte kitchenette met koelkast en groot werkblad. Grenzend aan deze ruimte treffen we het heerlijke dakterras aan waar van de ochtend tot de avond van genoten kan worden. Afmeting 4.95 x 7.42 m. Een overkapping met openslaande deuren is nu in gebruik als buitenverblijf voor de kat.

Bijzonderheden:
Deze woning, gebouwd in 1930, heeft een woonoppervlakte van 208 m² en een inhoud van 788 m³. De woning staat op een eigen perceel van 160 m², en daarnaast wordt er een perceel van 5 m² aan de rivierzijde (kade) gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf, waarvoor in 2024 een jaarlijkse vergoeding van € 74 wordt gerekend. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse winkels. Voor de woning is een ruime parkeerplek beschikbaar, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van de omliggende panden. Er is bovendien de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren. De woning heeft energielabel D en beschikt over een plat dak op de tweede verdieping. Dit dak biedt een 360-graden uitzicht over het Zuidplasgebied en kan, indien gewenst, ruimte bieden aan minimaal 12 zonnepanelen.

Zoekt u een zeer ruime, sfeervolle en vrijstaande woning áán de Hollandsche IJssel waar u desgewenst uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en beleef deze woning en haar charme ter plekke.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-10-31 10:49:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Bouwjaar 1930
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2034-09-11
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Bj
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Centrum, Vrij Uitzicht, aan Vaarwater
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 208 ㎡
Perceeloppervlakte 160 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 20 ㎡
Inhoud 788 ㎥
Tuinoppervlakte 30 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Breedte 799
Lengte 381
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-10-31 10:49:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1930
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2034-09-11
Locatie
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Bj
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Centrum, Vrij Uitzicht, aan Vaarwater
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 208 ㎡
Perceeloppervlakte 160 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 20 ㎡
Inhoud 788 ㎥
Tuinoppervlakte 30 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Breedte 799
Lengte 381
Staat Verzorgd

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek