Dovenetelstraat 28, ROTTERDAM

Vraagprijs € 535.000 k.k. Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Voor verkoop is beschikbaar een bedrijfsruimte met kantoor van ca. 535 m² VVO gelegen aan de Dovenetelstraat 28 te Rotterdam. Het object is gelegen op bedrijventerrein Schiebroek in het Rotterdamse stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek.

Vraagprijs:
€ 535.000,– k.k.

Kadastraal:
Gemeente Schiebroek, sectie C, nummer 2483, groot 323 m², eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Gemeente Schiebroek, sectie C, nummer 2416, groot 357 m², tijdvak tot 23 mei 2043, afgekocht tot 1 juli 2037.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 535 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en is als volgt verdeeld:
– bedrijfsruimte begane grond: ca. 390 m² (vrije hoogte ca. 3,2 m¹);
– algemene ruimte begane grond: ca. 55 m²;
– kantoorverdieping: ca. 100 m²;
– buitenterrein: ca. 70 m²;

Oppervlaktes indicatief op basis van eigen meting.

Indeling:
Entree, hal met wenteltrap en doorgang naar receptieruimte en aparte kantine v.v. pantry en toilet. Doorgang naar bedrijfshal met aparte overheaddeur aan de voorzijde, doorgang tweede bedrijfsruimte met aparte garagedeur met uitgang aan de achterzijde.
De 1ste verdieping is te bereiken vanuit de centrale hal en geeft toegang tot twee kantoorruimtes met een aparte toiletruimte.

Voorzieningen kantoorruimte:
– tegelvloer;
– te openen ramen;
– stroompunten;
– alarminstallatie;
– verlichtingsarmaturen;
– toiletvoorziening;
– radiatoren, verwarming middels cv-ketel;

Voorzieningen bedrijfsruimte:
– handbedienbare overheaddeur;
– alarminstallatie;
– tl-verlichting;
– pantry
– stelconplaten vloer;
– vloercoating;
– heaters;
– lichtstraten;
– krachtstroom aansluiting;
– brandblusvoorziening;
– toiletvoorziening;

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat "as is", vrij van huur en gebruik verkocht en opgeleverd.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Schiebroek" en heeft de enkelbestemming bedrijf-2 waar bedrijven t/m 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Energielabel:
Dient nader opgesteld te worden.

Parkmanagement:
Verplichte jaarlijkse bijdrage van € 150,– t.b.v. parkmanagement BIZ.

Bereikbaarheid:
Het object is via de N209 en de N471 op 10-15 minuten afstand gelegen van de rijksweg A20 en A13 en is hiermee direct verbonden met meerdere toegangswegen zoals de A4 en A16, deze wegen maken allen deel uit van de ring van Rotterdam. Op 10 minuten lopen ligt de bushalte Adrianalaan en de tramhalte Larikslaan waardoor de regio goed bereikbaar is.

Rijkswaterstraat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 kilometer lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. De aanleg is in 2019 van start gegaan en in 2024 gaat de weg open voor verkeer.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van een bedrijfsruimte, gelegen aan Dovenetelstraat 28 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
[email protected]

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-11-28 21:51:24
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Plaats Rotterdam
Postcode 3053 jd
Ligging Bedrijventerrein
0 545, 100, 70
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-11-28 21:51:24
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3053 jd
Ligging Bedrijventerrein
Object details
0 545, 100, 70

Foto's

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek