Drierivierenlaan 39, RIDDERKERK

Verkocht Bekijk alle foto's (44)

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Maas in een loft in de voormalige Loods Smit Scheepswerf. In de fabriek zijn 26 prachtige loftappartementen gerealiseerd waarbij dit loftappartement op de 2e verdieping is gesitueerd. De woning is voorzien van prachtige grote ramen tot aan de vloer aan zowel de voor- en achterzijde. De heerlijke ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en de living en slaapruimte aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de Maas. In de parkeergarage op de begane grond zijn 2 parkeerplaatsen en in de kelder een ruime berging.

Deze stoere loods gebouwd in Traditioneel Ambachtelijke stijl maakte onderdeel uit van de voormalige Smit Scheepswerf en werd gebruikt voor de bouw van grote turbogeneratoren. Deze Rijksmonumentale fabriekshal is in 2008 met behoud van identiteit getransformeerd tot een wooncomplex met luxe loftappartementen, een onderliggende parkeergarage, bergingen en 2 ruime gezamenlijke terrassen aan de Maas. De Drierivierenlaan kijkt uit over de drie rivieren “de Lek, Nieuwe Maas en de Noord” met het drukke scheepvaartverkeer, maar ook op de naastgelegen privé-haven waar het kopen van een ligplaats voor uw eigen boot tot de mogelijkheden behoort.

Op een paar minuten lopen komt u bij de aanlegplaats van de Waterbus te Slikkerveer. De route 20 gaat naar Rotterdam en Dordrecht en de Veerdienst Driehoeksveer (fiets-/voetveer) naar Kinderdijk en Krimpen aan de Lek. Hier is ook een transferium “de Schans” ingericht. Het naastgelegen Paviljoen Struis biedt mogelijkheden voor een borrel, lunch of diner.

Winkelcentra en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Dat geldt ook voor Rotterdam. Met eigen boot of met de auto bent u in circa 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam.

INDELING:
Begane grond:
Entree via de beveiligde centrale entreehal met lift, trappenhuis, brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

2e Verdieping:
Entree, lange hal met bergkast voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting, inpandige berging annex technische ruimte waarin de C.V. combi-ketel (Nefit 2021), de warme terugwin installatie en het domoticasysteem te vinden zijn en separaat toilet met fonteintje.

Trapje af treft u de open slaapkamer welke middels een vide uitzicht heeft naar het water. In de vide hangt een vangnet waarop u heerlijk kunt relaxen. Ook de badkamer is hier gesitueerd welke is v.v. ligbad, douche, hangtoilet en 2 wastafels.

1e Verdieping:
Grote gezellige woonkeuken welke is voorzien van kookeiland met bartafel en kastenwand, AEG-inbouwapparatuur te weten vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gasplaat. Het grote werkblad is van beton ciré.

Enkele traptrede verder naar beneden komt u in de woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen met fantastisch uitzicht op de privé-haven en de Nieuwe Maas.

Parkeergarage/kelder (-1):
Bij de loft horen 2 inpandige royale parkeerplaatsen en een inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen grond;
– Vloerverwarming;
– Gietvloeren (2020);
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Inhoud ca. 584 m³
– 2 gemeenschappelijke terrassen;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is ca. € 250,-;
– 2 parkeerplaatsen in onderliggende garage;
– Voldoende parkeergelegenheid buiten complex;
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-20 11:03:23
Status Verkocht
Bouwjaar 2008
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plaats Ridderkerk
Postcode 2983 gw
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater
Soorten warm water Cv ketel, Warmte terugwininstallatie, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage
Oppervlakte 124 ㎡
Inhoud 584 ㎥
Externe buitenruimte 10 ㎡
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-20 11:03:23
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 2008
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Plaats Ridderkerk
Postcode 2983 gw
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Warmte terugwininstallatie, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 124 ㎡
Inhoud 584 ㎥
Externe buitenruimte 10 ㎡
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek