Drijfhoutstraat 55, Rotterdam

Omschrijving

Riant 4-kamer hoek appartement met ruim balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in een groene kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, (basis) scholen en sportfaciliteiten. De groene omgeving rondom de Kralingse Bos en Plas liggen op korte afstand. Hier kan heerlijk gewandeld en gefietst worden en in de zomer zelfs gebarbecued. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

In de jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’ woont u rustig, groen en stedelijk. Naast de gunstige ligging ten opzichte van verschillende winkelcentra ligt de woning ook zeer aantrekkelijk ten opzichte van de groene omgeving rondom het Kralingse Bos. Deze is te bereiken in slechts enkele minuten fietsen. Dit is de ideale plek om te wandelen en te sporten (o.a. hardlopen, golfen, paardrijden en zwemmen). Toch liever naar het gezellige centrum van Rotterdam? Binnen ca. 10 minuten staat u middenin het centrum. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en metrostation liggen om de hoek. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de berging.

1e verdieping:
Entree/hal, toegang tot meterkast, bergkast, toilet en overige vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Er is een nette keuken die is uitgerust met een oven, kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal zijn twee fijne slaapkamers te bereiken van respectievelijk ca. 10 m² en 11 m². De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is ca. 12 m². Net betegelde badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een kleine ruimte met de wasmachineaansluiting.

Riant balkon gelegen op het zuidenoosten, bereikbaar vanuit de twee slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte ca. 78 m²;
– Inhoud ca. 251 m³;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– 3 slaapkamers;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water middels boiler;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 214 ,- p.m.;
– Voorschot stookkosten ca. € 105,- p.m.;
– In overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest, een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken