Dwarsweg 9, ROCKANJE

Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto's (57)

Omschrijving

Voormalig pension (1962) in de ruim opgezette en groene wijk nabij het strand van Rockanje.
De woning is in 2000 geheel verbouwd en staat op een kavel van 841 m2. Er is heel veel ruimte gecreeerd door veel muren weg te halen. De woonkamer is riant en de woonkeuken met een kookeiland en een aanrecht met vaste kastenwand aan de andere zijde is werkelijk een plaatje waar iedere keukenprins of –prinses blij van zal worden. Aan de achterzijde zijn 3 x 2 openslaande deuren naar de veranda die even breed is als de woning. De veranda is licht door de 3 lichtkoepels die in het dak geplaatst zijn. Er is ook een terrasverwarmer geplaatst zodat u lang kunt genieten van het buitenleven. De tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping zijn 4 slaapkamers, wasruimte en een badkamer. De zolder is nog naar eigen wens in te richten.
Aan de voorzijde van de woning is een oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een mooi aangelegde tuin.
Het straatbeeld kenmerkt zich als rustig, ruim, kindvriendelijk en voldoende parkeergelegenheid.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand gelegen.
Natuur- en waterliefhebbers zijn hier ook op de juiste plek want de kust van Rockanje ligt op slechts 800 meter afstand. Hier vindt u brede zandstranden waar u heerlijk kunt uitwaaien of watersporten, duinen die zich uitstekend lenen voor fijne wandelingen en er zijn bovendien enkele prima strandtenten waar u volop kunt genieten.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, toilet met fonteintje in 2019 opnieuw ingericht en voorzien van een Geberit Aquaclean systeem. Toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken (2000) is wel 8.20 m x 3.95 m en v.v. een kookeiland met een 4-pits keramische kookplaat, stoomoven, koffiezetapparaat en alles van Miele. Het kookeiland en het aanrechtblad zijn van Belgisch hardsteen. Het aanrecht is v.v. een rvs spoelbak met groentespoelbakje en een quooker. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de veranda door de 3 dubbele naar buiten openslaande deuren. De veranda is 2.50 meter diep en v.v. een terrasverwarmer op gas en 3 lichtkoepels.

1ste verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer nu in gebruik is als werkkamer, deze is v.v. een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 naar buiten openslaande deuren en een 3-delige kastenwand waarin ook een inloopkast is verwerkt. De andere twee slaapkamers hebben ook een vaste kastenwand. De badkamer is ruim 3.68m x 3.80m en v.v. een dubbele wastafel met meubel, stoomcabine, whirlpool en hangend toilet. De badkamer is tot het plafond betegeld en v.v vloerverwarming. Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

2e verdieping:
Ruime zolder, bereikbaar middels vlizotrap, met 3 tussenwanden.
Op zolder is de opstelplaats voor de cv ketel Nefit Ecomline HSC 30, hoogte nok 2.64 m.

Voortuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd en onderverdeeld in tuin en oprit. De oprit biedt plaats voor wel 2 auto’s.

Achtertuin 21 x 20 meter:
De zonnige achtertuin is ruim, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is keurig onderhouden, gedeeltelijk betegeld en aan de woning vast de sfeervolle veranda. Aan de ene zijde in de achtertuin de stenen berging/schuur 8.00m x 2.78m en aan de andere zijde een houten berging/schuur 7.00m x 4.00m beide v.v. elektra aansluiting.

Overige kenmerken:
– Muurisolatie
– Op de gehele bovenverdieping zowel handbediende als elektrisch bedienbare rolluiken.
– Nefit Ecomline HSC 30 uit 2002
– Houten vloer over de gehele begane grond
– Marmoleum vloeren op de 1ste verdieping
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Buitenschilderwerk 2014
– 2 ruime schuren op eigen grond
– Oprit voor wel 2 auto’s

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 685.000 k.k.
Woonoppervlakte 211 m2
Perceeloppervlakte 841 m2
Aantal kamers 5 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 685.000 k.k.
Woonoppervlakte 211 m2
Perceeloppervlakte 841 m2
Aantal kamers 5 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek