Eendendaal 1e, Nieuwerkerk a/d IJssel

Omschrijving

Deze nette eengezinswoning in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een ideale leefomgeving voor jonge gezinnen in een rustige, groene woonomgeving. De woning is onderdeel van het kleinschalige project “Wulpendaal” en ligt autovrij aan de voorzijde, wat zorgt voor extra veiligheid en rust.

Indeling

Begane grond:
– Entree: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar de 1e etage.
– Woonkamer: Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 30,5 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De
woonkamer beschikt ook over een handige trapkast.
– Keuken: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spoelbak en gaskookplaat.

1e etage:
– Overloop: Met trapopgang naar de 2e etage.
– Badkamer: Licht betegeld, voorzien van een 2e toilet, wastafel en douchecabine. Dankzij de ligging aan de buitengevel heeft de badkamer zowel natuurlijke ventilatie via een klapraampje als mechanische ventilatie.
– Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer van ca. 17,8 m² aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2: Slaapkamer van ca. 9,7 m² aan de voorzijde.

2e etage:
– Overloop: Aparte ruimte voor de aansluiting van de wasmachine/droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel.
– Slaapkamer 3: Lichte slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden
– Bouwjaar:2010
– Vloeroppervlak: ca. 105 m²
– Inhoud: ca. 350 m³
– Perceeloppervlak: 95 m² eigen grond
– Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging, met elektra en vliering.
– Parkeren: Voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving.
– Isolatie: Volledig geïsoleerde woning.
– Afwerking: De woning is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De binnenzijde is geschilderd (2024), en het buitenschilderwerk is gedaan in 2022.
– Omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, een winkelcentrum en parken met
speelvoorzieningen.

Deze woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke locatie, perfect voor jonge gezinnen.

Kenmerken