Eendenkooi 18, Moordrecht

Omschrijving

Bijzonder fraaie, instapklare hoekwoning met erker. Deze woning is maar liefst 6.90 m. breed, bouwjaar 2019 dus alles is nog zo goed als nieuw. Fraaie keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, ruime moderne badkamer, 3 riante slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk De Brinkhorst aan de rand van het dorp met aan de voorzijde een prachtig groen uitzicht. Ideale woning voor alle leeftijden. Scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling: entree, hal met trapopgang, meterkast voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel, modern toilet met wandcloset en fontein. Entree naar de riante keuken, eetkamer en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is speels ingedeeld met een (schier)kookeiland. De keuken is voorzien van een stoomoven, combimagnetron, koffiezetmachine, koel-vriescombinatie, warmhoudlade, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een hele fraaie koperen afzuigkap. Helemaal compleet. De eettafel staat nagenoeg in de erker, heel licht en ruimtelijk. De keuken en eetkamer samen meten 5.36 x 4.23 m. plus de erker, genoeg ruimte dus. De lichte woonkamer heeft een zijraam en dubbele deuren naar de tuin, Afmeting woonkamer 6.90 x 4.84 m. Genoeg ruimte voor een riante bank. De begane grondvloer is voorzien van PVC in visgraat gelegd met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn strak gestuukt.

1e etage: een riante overloop met toegang tot alle ruimtes. Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met wandcloset en fontein. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel en een Velux dakraam voor licht en frisse lucht. Afmeting badkamer 3.32 x 2.20 m. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning afmeting 3.94 x 3.38 m. met een dakraam en een zijraam en een inbouwkast. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel en een zijraam. Afmeting 5.16 x 3.38 m. en slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux dakraam, Afmeting 3.47 x 4.01 m. De afmeting zijn inclusief de 1.50 m. lijn. De gehele 1e etage is voorzien van een PVC-vloer.

2e etage: vaste trap naar de open zolder met hier de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2019 en de mechanische ventilatie. Afmeting zolder 6.90 x 2.62 m. (1.50 m. lijn). De zolder heeft een ruime stahoogte, eenvoudig met dakramen een super leuke werk/speelkamer van te maken.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2019. Woonoppervlak 135 m2 en 18 m2 voor de zolder, inhoud 595 m3. Eigen grond 226 m2. Deze woning is voorzien van een A-label. Volledig geïsoleerd en over HR of HR++ glas. Er liggen 4 zonnepanelen op de houten berging in de tuin. De berging heeft een afmeting van 3.21 x 2.30 m. De tuin is fraai aangelegd en heeft een noordoosten ligging. Ook het avondzonnetje komt via de zijkant in deze 9.50 meter brede en 10 meter diepe tuin. Parkeerplaatsen in de directe omgeving voldoende. Deze woning is compleet, netjes, instapklaar en ligt op een geweldige plek in deze fraaie woonwijk.

Kenmerken