Wonen in het hart van Rozenburg – transformatieproject Emmastraat 78-82
Kolpa van der Hoek Makelaars presenteert met trots het transformatieproject "De Smederij" aan de Emmastraat 78-82 in Rozenburg. De voormalige smederij op deze locatie wordt getransformeerd tot een modern complex met zeven woningen, voorzien van bergingen en eigen parkeerplaatsen.
Tevens zal de voormalige monumentale woonboerderij – Emmastraat 80 – te koop worden aangeboden om naar eigen inzicht te renoveren en te wonen.
Dit project biedt een eigentijdse woonervaring in het hart van Rozenburg.
Bent u op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie? Hier woont u modern, comfortabel en met alle gemakken binnen handbereik.
Met slechts zeven exclusieve woningen, geniet u van rust en sfeer in een gezellige buurt.
Rozenburg biedt een perfecte balans tussen het dorpse karakter en de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vindt u knusse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook de natuur ligt binnen handbereik: maak een ontspannen wandeling in het park of ontdek de groene dijken en polders.
De bereikbaarheid is uitstekend. De Emmastraat ligt vlak bij de A15 en N218, waardoor u snel steden als Rotterdam, Spijkenisse en Brielle bereikt. Met de nieuwe Blankenburgverbinding is Rozenburg bovendien nog beter bereikbaar dan ooit. Het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat u eenvoudig binnen de regio reist.
De woningen zijn energiezuinig, duurzaam en stijlvol afgewerkt. U geniet van een moderne keuken, een lichte woonkamer en een fijne tuin of terras. Dankzij uw eigen parkeerplaats is zoeken naar een plekje verleden tijd.
Huisnummer, parkeren aantal, berging aantal, oppervlak in m2 ca., perceel in m2 ca., inhoud in m3 ca., prijs k.k. vanaf-tot
78-A 2 1 68,8 107 242 € 300.000- € 310.000
78-B 1 1 67,6 63 226 € 275.000- € 285.000
82-A 1 1 78,6 78 258 € 325.000- € 335.000
82-B 1 1 80,2 85 261 € 330.000- € 340.000
82-C 1 1 82,0 87 265 € 340.000- € 350.000
82-D 1 1 82,0 88 268 € 340.000- € 350.000
82-E 1 1 80,2 204 281 € 375.000- € 385.000
80 (as is) 190 411 480 € 275.000- € 300.000
Bijzonderheden:
– Projectnotaris Maes te Vlaardingen
– Oplevering TURN-Key, dat wil zeggen:
– Inclusief keuken met apparatuur
– Inclusief latex wandafwerking
– Inclusief toilet en badkamer
– Inclusief pvc vloerafwerking
Wilt u wonen op deze geweldige locatie "De Smederij"? Schrijf u snel in bij Kolpa van der Hoek Makelaars en blijf op de hoogte van alle updates en de start van de verkoop.
Dit is uw kans om een droomhuis te bemachtigen in een levendige, groene en uitstekend bereikbare omgeving.
Wonen in Rozenburg. Wonen zoals ú dat wilt!
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-03-08 20:42:52 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 375.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2025 |
| Dak | Pannen |
| Isolatievormen | Volledig Geisoleerd |
| Plaats | Rozenburg |
| Postcode | 3181 Gc |
| Ligging | in Centrum |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Woonoppervlakte | 80 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 204 ㎡ |
| Externe bergruimte | 6 |
| Inhoud | 281 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 132 ㎡ |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Zijtuin |
| Ligging | Noord |
| Breedte | 2200 |
| Lengte | 600 |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-03-08 20:42:52 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 375.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2025 |
| Dak | Pannen |
| Isolatievormen | Volledig Geisoleerd |
| Plaats | Rozenburg |
| Postcode | 3181 Gc |
| Ligging | in Centrum |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Woonoppervlakte | 80 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 204 ㎡ |
| Externe bergruimte | 6 |
| Inhoud | 281 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 132 ㎡ |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Zijtuin |
| Ligging | Noord |
| Breedte | 2200 |
| Lengte | 600 |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
