Everaertstraat 95, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000 K.k. Bekijk alle foto's (24)

Omschrijving

Ruim opgezet 3-kamer appartement met balkon op het westen en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een groene kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, (basis) scholen en sportfaciliteiten. De groene omgeving rondom de Kralingse Bos en Plas liggen op korte afstand. Hier kan heerlijk gewandeld en gefietst worden en in de zomer kan je er zelfs barbecueën. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

In de jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’ woont u rustig, groen en stedelijk. Naast de gunstige ligging ten opzichte van verschillende winkelcentra ligt de woning ook zeer aantrekkelijk ten opzichte van de groene omgeving rondom het Kralingse Bos. Deze is te bereiken in slechts enkele minuten fietsen. Dit is de ideale plek om te wandelen en te sporten (o.a. hardlopen, golfen, paardrijden en zwemmen). Toch liever naar het gezellige centrum van Rotterdam? Binnen ca. 10 minuten staat u midden in het centrum. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en metrostation liggen om de hoek. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20.

Indeling
Begane grond:
Nette centrale afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot bergingen, trappenhuis en lift.

6e Verdieping:
Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim, licht en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een doorloop is er toegang tot de eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een net keukenblok met bovenkastjes, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Deze is ideaal gelegen ten opzichte van de zon (westen). Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet en een ingebouwde garderobe.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1973;
– Energielabel E;
– Woonoppervlakte ca. 89 m²;
– Inhoud ca. 282 m³;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Voorschot stookkosten € 152,23;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 232,84;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-18 12:24:26
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2034-04-22
Plaats Rotterdam
Postcode 3067 Ve
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 89 ㎡
Externe bergruimte 6
Gebouwgebonden buitenruimte 6 ㎡
Inhoud 282 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-18 12:24:26
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2034-04-22
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3067 Ve
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale Voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 89 ㎡
Externe bergruimte 6
Gebouwgebonden buitenruimte 6 ㎡
Inhoud 282 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek