Exaltolaan 26, Moordrecht

Omschrijving

Prachtige energiezuinige, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Brinkhorst in Moordrecht! Deze moderne woning, gebouwd in 2020, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en is voorzien van een 2.40 m. uitgebouwde, sfeervolle woonkamer, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, 4de slaapkamer op de tweede verdieping. Een heerlijke diepe tuin van ruim 11 meter.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, moderne uitgebreide meterkast, kast met warmtepomp en 200 liter boiler, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer 7.65 x 5.10 m. voorzien van een mooie massief eiken visgraat vloer, en openslaande deuren naar de achtertuin. Open moderne, strakke keuken 4.33 x 2.88 m. opgesteld in een U-vorm, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, fraaie strakke afzuigkap Novy weggewerkt in het plafond, 2 combi-ovens, 1.80 m. koelkast, 1.80 m. vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Tuin:
Deze prachtig onderhouden, diepe tuin op het noordwesten is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Met een ruime overkapping creëer je eenvoudig een gezellige zitplek, ideaal voor een barbecue of een rustig avondje buiten, ongeacht het weer. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1: 4.88 x 2.93 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer 2.91 x 2.10 m. is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel in mooi meubel, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 2: 5.25 x 2.78 m. en slaapkamer 3: 4.04 x 2.24 m. zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasapparatuur en een separate ruimte voor de WarmteTerugWin installatie en uiteraard is er voldoende bergruimte aanwezig. Ruime 4de slaapkamer 5.72/2.47 x 2.91 m. voorzien van twee dakramen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 152 m2, inhoud 545 m3, 141 m2 eigen grond, energielabel A++++, uitstekend onderhouden, bouwjaar 2020. Deze woning voldoet aan de moderne isolatie eisen, triple glas, warmtepomp, vloerverwarming en 15 zonnepanelen. Moderne afwerking. Ruime overkapping in de achtertuin. Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, populaire wijk De Brinkhorst. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en gezellige restaurants zijn dichtbij. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda!

Kenmerken