Freericksplaats 6, Rotterdam

€ 650 per maand Bekijk alle foto's (1)

Omschrijving

Betreft:
Voor verhuur bieden wij aan ca. 19 m² winkelruimte gelegen in de dorpskern van Hillegersberg. Freericksplaats is gelegen dicht bij de Voor- en Achterplas. Het betreft een zeer nette en gezellige straat waar kantoren, winkels en eetgelegenheden samenkomen. Het winkelgebied Hillegersberg beschikt over een divers aanbod van winkeliers waaronder topmerken op het gebied van mode, lifestyle en ontspanning maar ook de dagelijkse boodschappen zijn er te verkrijgen.

Bereikbaarheid:
Auto
Hillegersberg centrum bevindt zich op slechts enkele minuten rijafstand van de Ring Rotterdam, de A20 knooppunt Terbregseplein, en het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen, diverse tram- en busverbindingen.

Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen.

Oppervlakte:
ca. 19 m²

Wijze van oplevering:
In de huidige staat.

Huurprijs:
€ 650,- exclusief btw en eventuele servicekosten per maand.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemmingsregeling:
Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.rotterdam.nl:
Artikel 9 – gemengde bebouwing I / II / III
Bestemmingsregeling
1. De gronden aangewezen voor “gemengde bebouwing I” zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
b. winkels, op de begane grond;
c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op
de plankaart is aangegeven.
d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven.
e. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30).
f. een bedrijf (smederij, lasinrichting, bankwerkerij) aan Bergse Dorpsstraat 132 in categorie 3.1
van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij deze regels.
2. De gronden aangewezen voor “gemengde bebouwing II” zijn bestemd voor:
a. woningen op alle bouwlagen;
b. maatschappelijke voorzieningen of praktijkruimten, op de begane grond.
c. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30).
3. De gronden aangewezen voor “gemengde bebouwing III” zijn bestemd voor:
a. woningen, op alle bouwlagen;
b. winkels, op de begane grond, met de daarbij behorende technische, administratieve, magazijnen expeditieruimten en berging voor winkelwagentjes;
c. gebouwde parkeervoorzieningen en bergingen (ondergronds), met de daarbij behorende
hellingbanen, trappenhuizen, in- en uitritten;
d. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten).

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Freericksplaats 6 te Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpa.nl
bedrijfsmakelaars@kolpa.nl

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Huurprijs € 650 per maand
Huur specificatie BTW Belast: Ja
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Huurprijs € 650 per maand
Huur specificatie BTW Belast: Ja

Foto's

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek