Gentianenlaan 1, OOSTVOORNE

Vraagprijs € 850.000 k.k. Bekijk alle foto's (42)

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Oostvoorne in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze vrijstaande, energiezuinige en recent gerenoveerde woning ligt in de geliefde wijk De Waranda. Het is er heerlijk groen en rustig.
Deze karakteristieke, in 1960 gebouwde woning met oprit is in 2015 volledig geïsoleerd en gerenoveerd en voorzien van installaties die een laag energieverbruik garanderen. De woning is bij uitstek geschikt voor een gezin en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin met meerdere zitjes en een buitenkeuken.
Het huis is bovendien levensloopbestendig. In het nieuw aangebouwd gedeelte is één van de slaapkamers met badkamer ensuite gesitueerd, ook bevind zich daar de ruime woonkeuken.
De zonnige living is uitgerust met een haard die tevens fungeert als energievoorziening voor de verwarmingsinstallatie en verwarming van het tapwater. Ook de zonnecollectoren op het dak zorgen ervoor dat de energierekening laag blijft.
De lommerrijke wijk De Waranda kent een gemoedelijke sfeer. Op een paar minuutjes loopafstand lonkt het oogverblindende duingebied dat je kunt doorkruisen op weg naar het Groene Strand. Vlakbij ligt ook het gezellige dorpscentrum met meerdere basisscholen, tal van sportfaciliteiten, winkels en leuke restaurants met terrasjes.

INDELING

Begane grond:
Een oprit met sensorverlichting, grijs split en plek voor drie auto’s voert naar de witgeschilderde woning met nieuwe aanbouw waarvan de buitenmuren zijn voorzien van gepotdekselde houten delen.
Je betreedt de woning via een lichte entreehal. Rechts bevinden zich de meterkast en een bergkast. Een tussendeur met beglazing biedt toegang tot de gang waaraan de trapopgang, een kelderkast en een wit betegelde toiletruimte met fonteintje en een hangend closet liggen. De entree/hal, gang en toilet hebben een mooie, donkergrijze natuursteen vloer.

Aan het einde van de gang vind je links de woonruimte met een stijlvolle, houten vloer en een vlak gestuukt plafond. Twee ramen en een grote, glazen pui zorgen voor optimale lichtval.
In het oog springt de hout gestookte haard. De haard heeft glazen deurtjes, biedt een leuke doorkijk en is tevens een belangrijke energiebron. Met de hitte wordt via een buffervat in de garage water voor de cv en tapwater verwarmd. Het gehele jaar verwarmen zonnecollectoren op het dak het tapwater en de centrale verwarming.

Via de woonruimte bereik je de grote woonkeuken: de perfecte plek om te tafelen en te genieten met familie en vrienden. Ook hier ligt een donker natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming. Er valt veel buitenlicht naar binnen via een grote pui, dakraam en een raam. De keukendeur met veel beglazing leidt je naar de achtertuin.
De keuken is gerealiseerd in hoekopstelling. Het kastenwerk is uitgevoerd in gebroken wit met matte finish. Het aanrecht is iets hoger dan gebruikelijk, heeft een grote, rechthoekige spoelbak en een werkblad van donker natuursteen.
Je vindt er allerlei kwaliteitsapparatuur: een ingebouwde vaatwasser van Miele, een 5-pits kookplaat van Boretti met wokbrander en een RVS afzuigkap erboven. Verder zijn een elektrische grote oven van Boretti, een combimagnetron en een koelkast van Liebherr ingebouwd.

Rechts van de woonkeuken bevindt zich een grote slaapkamer met laminaatvloer. Het daglicht valt binnen via een dakraam. De badkamer ensuite met lichtkleurige betegeling heeft een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, een douche, wasbak met daaronder legplanken, hangend closet en een designradiator. Aan de linkerzijde van de slaapkamer is er een inloopkast.

De garageruimte is vanuit de woning toegankelijk. In het voorportaal met plavuizenvloer is er een aansluiting voor een wasmachine- en droger. De achterliggende garage heeft openslaande buitendeuren, een betonnen vloer, uitstortgootsteen met kraan, stellingwand met veel bergruimte en een werkbank. Verder herbergt dit vertrek het buffervat en de cv-ketel (2015).

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de gang bereik je de eerste verdieping waar de badkamer, een separate toiletruimte en 3 slaapkamers bevinden. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de badkamer met lichte wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafel met kastjes en een designradiator.
Naast elkaar liggen twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar hetzelfde balkon. In de linker slaapkamer zijn er openslaande ramen en twee ingebouwde kledingkasten, de rechter heeft één ingebouwde kledingkast. Aan de andere zijde bevindt zich de vierde slaapkamer.

Tuin:
Rondom de hele woning ligt een pad. De tuin is omzoomd met coniferen waardoor er veel privacy is en je overal heerlijk vrij kunt vertoeven.
Aan de voorzijde van het huis ligt een groot grasperceel en een pad met grijs split erlangs. Ongeveer halverwege is er een leuke zithoek met klinkerbestrating.
Via een met klinkers bestraat pad wandel je langs het huis naar de achtertuin. Ook hier een ruim zitgedeelte met natuurstenen tegels. De zithoek wordt begrensd door een overkapte ruimte met plaats voor houtopslag en een eiken buitenkeuken met rvs werkbladen met spoelbak en een stalen barbecue. In de tuin zijn er meerdere elektriciteitsaansluitingen en watertappunten.

Bijzonderheden:
De hele woning verkeert in perfecte staat na de uitgebreide, in 2015 uitgevoerde renovatie- en isolatiewerkzaamheden. Daarbij zijn duurzame materialen gebruikt.
Beneden is de woning extra geïsoleerd met voorzetwanden. Bijzonder is ook de verwarming via de open haard en zonnecollectoren die de energiekosten aanzienlijk drukken. Hoogwaardige beglazing garandeert een warm huis in de winter en koele woonvertrekken in de zomer.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-11-24 15:01:28
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Bouwjaar 1960
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-10-04
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 vc
Ligging Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Cv ketel, Zonnecollectoren
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte 157 ㎡
Inhoud 598 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Type Tuin rondom
Staat Fraai aangelegd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-11-24 15:01:28
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1960
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-10-04
Locatie
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 vc
Ligging Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Cv ketel, Zonnecollectoren
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 157 ㎡
Inhoud 598 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Fraai aangelegd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek