Gootsehoek 71, Zwartewaal

Omschrijving

Op een ideale locatie in het hart van Zwartewaal staat deze aantrekkelijke hoekwoning. Drie jaar geleden hebben de verkopers duurzame verbeteringen doorgevoerd, waaronder het zandstralen, voegen en impregneren van de gevel en de schoorsteen. Ook zijn de muren, vloer en het dak geïsoleerd, zijn alle lateien vervangen en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De cv-ketel is eveneens vernieuwd. Kortom, de woning is volledig klaar voor de toekomst.

Binnen is er veel ruimte en kunt u de woning naar eigen wens moderniseren, zoals het plaatsen van een luxe keuken of badkamer. Door de hoekligging is er extra ruimte aan de zijkant, ideaal voor een schuur of overkapping. De voortuin grenst aan een groenstrook, en naast de woning ligt een groot speelveld en een ruime parkeerplaats.

De centrale ligging van het dorp maakt het tot een perfecte uitvalsbasis om door het prachtige polderlandschap te fietsen, watersport te beoefenen en de verscheidene bossen en natuurgebieden op Voorne te bezoeken. Zwartewaal heeft wel 3 jachthavens!

Genieten van de rust, de bereikbaarheid, zonder de nadelen van een grote stad te hoeven ervaren, dat is wat wonen in Zwartewaal uniek maakt in de Randstad.

De goede ontsluiting en de nabijheid van veel werkgelegenheid, bijvoorbeeld in het Botlek gebied, de Maasvlakte en de genoemde grotere steden zoals Hellevoetsluis en Brielle maken dat Zwartewaal centraal gelegen ligt voor woon- en werkverkeer.

Deze woning biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een fantastische plek in een kindvriendelijke buurt met de basisschool op 5 minuten loopafstand!

INDELING:

Begane grond:
Ruime open hal met garderobe onder de trap, toilet met fonteintje, meterkast, vaste afsluitbare trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft een groot raam aan de voor- en aan de achterzijde.
De keuken is gelegen aan de achterzijde, is in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, combi-oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap.
Vanuit de keuken een deur met toegang tot de tuin.
De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizen vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
In één slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast, deze slaapkamer heeft tapijt op de vloer.
De overloop en de andere slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is aan de voorzijde heeft een wastafel, een toilet en een douchecabine.

2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met raam en opstelplaats van de wasmachine en de cv ketel (Remeha 2021). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer.
De slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning, heeft een dakopbouw en een vaste kast.

Tuin:
Aan de voorzijde een tuin die uitkomt op het voetpad met daarna een brede groenstrook met diverse soorten bomen en struiken. De voortuin is geheel bestraat.
De achtertuin is bereikbaar met een zijpoort. Net zoals de voortuin is de achtertuin en de zij-tuin geheel bestraat. In de achtertuin staat een stenen berging (recent is de bitumineuze dakbedekking vervangen) met een overkapping ernaast.
In de zijtuin is veel ruimte, u zou hier een overkapping of een schuur kunnen bouwen (mits vergund). Een strook van de zijtuin word thans gehuurd van de gemeente voor een gering bedrag per jaar.
Om de tuin heen is recent een hele nieuwe schutting met afsluitbare poort geplaatst.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken