Gordelweg 153, Rotterdam

€ 2.150 per maand Bekijk alle foto's (10)

Omschrijving

Voor verhuur is beschikbaar een bedrijfsruimte van ca. 213 m² gelegen aan de Gordelweg 153 te Rotterdam.
Bent u op zoek naar een grote, verzorgde bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare zichtlocatie? Deze locatie zou zich prima lenen voor praktijkruimte, een kantoormatige functie of een showroom. De ruimte is gelegen in het Liskwartier, een wijk in het noorden van Rotterdam en Rotterdam centrum ligt op ca. 4 km afstand en is zeer goed te bereiken zowel per auto als met het openbaar vervoer. De ruimte is voorzien van meerdere kamers, een keuken, toiletgroep en wordt in de huidige staat “casco” opgeleverd.

Bereikbaarheid:
Auto
Met de auto is de locatie zeer goed te bereiken. Vanaf de rijksweg A20 bent u binnen enkele minuten op de locatie.

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Bus-, trein- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand.

Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Oppervlakte:
ca. 213 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat “casco” worden opgeleverd.

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemmingsregeling:
Artikel 5 Gemengd – 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
uitsluitend op de begane grond:
ter plaatse van de functieaanduiding ‘detailhandel’ is detailhandel toegestaan;
dienstverlening, met dien verstande dat deze functie niet is toegestaan op het adres Navanderstraat 1;
bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met uitzondering van handel in auto’s en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454), met dien verstande dat de hier uitgezonderde bedrijfsactiviteiten wel zijn toegestaan op de adressen Vlaggemanststraat 5 en Vlaggemanstraat 44;
maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidsgevoelige objecten als bedoeld in artikel 1.33 van deze regels;
uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding ‘maatschappelijk’ is een kinderdagverblijf, zijnde een geluidsgevoelig object als bedoeld in artikel 1.33 van deze regels, toegestaan;
praktijkruimte;
sport;
cultuur en ontspanning;
dakterrassen;
ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – parkeren’ is een parkeerdek met bijbehorende voorzieningen, zoals een borstwering en een toegang, toegestaan bovenop de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte;
tevens voor horeca uitsluitend ter plaatse van de adressen: Bentinckplein 1, Bentinckplein 5, Bentinckplein 6, Bergselaan 231a, Bergselaan 340b, Bergselaan 378a, Bergselaan 353, Bergweg 353, Bergweg 369, Gordelweg 160, Schieweg 5, Schieweg 88a, Schieweg 91a, Schieweg 100, Schieweg 115a, Schieweg 158, Schieweg 177, Stadhoudersplein 131, Stadhoudersweg 94a, Stadhoudersweg 99, Statenweg 66a, Walenburgerweg 85, Stadhoudersweg 85a;
binnen dit plangedeelte zijn uitsluitend in de volgende straten nieuwe horecavestigingen toegestaan met een maximum b.v.o van 250 m² per vestiging. Bergselaan (een vestiging), Statenweg (twee vestigingen), Stadhoudersweg (een vestiging);
de functie ‘wonen’ is niet toegestaan op het binnenterrein van het bouwblok Van Maanenstraat/Stadhoudersweg/Stadhoudersplein/ Bergselaan, op de begane grond van de bebouwing met de adressen Stadhoudersplein 31 en 38 t/m 141 alsmede op de begane grond van het bouwblok Boisotstraat/Lumeystraat/Schepenstraat/ Walenburgerweg/Bentinckplein;
‘Waarde – Archeologie 2’, ‘Waarde – Archeologie 3’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie’ voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan Gordelweg 153 te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpa.nl

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Huurprijs € 2.150 per maand
Huur specificatie BTW Belast: Ja
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Huurprijs € 2.150 per maand
Huur specificatie BTW Belast: Ja

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek