Gordelweg 33c, ROTTERDAM

Vraagprijs € 240.000 k.k. Bekijk alle foto's (21)

Omschrijving

Starters opgelet! In het gezellige Oude Noorden ligt deze lichte 3-kamer woning met berging, balkon en gemeenschappelijke binnentuin. De woning heeft een ideale ligging met in de directe omgeving diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het Oude Noorden is een wijk in opkomst. Er bevinden zich tal van trendy bistro’s, moderne restaurants, leuke boetiekjes en verschillende supermarkten (Lidl, Dirk en Albert Heijn). Kenmerkend voor het appartement is de zeer centrale ligging. Het bruisende centrum van Rotterdam is te bereiken op enkele minuten fietsen. Om de hoek bevinden zich haltes van zowel tramlijn 4 als 8 en treinstation Rotterdam Noord is op enkele minuten lopen. Het recreatiegebied rondom de Bergse Plassen en de Kralingse Plas kan bezocht worden om tot rust te komen. Dit is een heerlijke plek om te wandelen of fietsen in prachtige natuur. Wilt u liever met de auto op pad? Op zeer gunstige afstand van uitvalswegen A20, A13 en A16.

3e Verdieping:
Entree, hal, meterkast en vaste kast met opstelling cv-ketel. Nette keuken voorzien van geiser en 5-pits gasfornuis met oven. Toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken welke voorzien is van een openhaard en laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.

Berging van ca. 6 m2 in de onderbouw.

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin (zuiden).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1956;
– Woonoppervlakte ca. 51 m²;
– Inhoud ca. 169 m³;
– Balkon en gemeenschappelijke binnentuin;
– 2 slaapkamers;
– Verwarming middels cv-ketel en warm water middels cv-ketel en geiser (eigendom);
– Meterkast met extra groepen, er bevindt zich een nieuwe nog te installeren cv-ketel in de berging;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 137,- per maand;
– Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 08:38:48
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 240.000 k.k.
Bouwjaar 1956
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2031-12-21
Plaats Rotterdam
Postcode 3036 ac
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel, Geiser eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte 51 ㎡
Inhoud 169 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 6 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 08:38:48
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 240.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1956
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2031-12-21
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3036 ac
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel, Geiser eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 51 ㎡
Inhoud 169 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 2 ㎡
Externe buitenruimte 6 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek