Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin aan het water – instapklaar en centraal gelegen!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra? Dan is deze charmante en uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen: een 14 meter diepe tuin grenzend aan het water, parkeren op eigen terrein én kunststof kozijnen met HR++ glas. Een fijne plek om thuis te komen!
Wonen in het groen, met alle gemakken dichtbij
Deze woning ligt in een verkeersluwe straat, dichtbij sportvoorzieningen, scholen en met uitstekende verbindingen naar de grote steden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de drukte op wil kunnen zoeken.
Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor wasmachine en droger.
De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote schuifpui met prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht over het groen aan de Graspol.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een handige bergvliering. De slaapkamers hebben een speels, schuin oplopend plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
Pluspunten op een rij
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlak: ca. 90 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Energielabel B
Parkeren op eigen terrein
Tuin van 14 meter diep op het zuidoosten, direct aan het water
Woonkamerbreed zonnescherm aan de achtergevel
Dakbedekking vernieuwd in 2024 met warmtewerend wit dak
Houten berging met elektra in de tuin + inpandige berging voor wasmachine/droger
Kortom: een verrassend ruime woning met veel licht, een heerlijke tuin aan het water en een ideale ligging. Perfect als eerste woning of voor wie zorgeloos wil verhuizen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!
Lees hele omschrijving| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-06-24 08:24:54 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 365.000 k.k. |
| Bouwjaar | 1984 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas |
| Energielabel | B |
| Vervaldatum energielabel | 2027-06-20 |
| Plaats | Moordrecht |
| Postcode | 2841 Rn |
| Ligging | aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 90 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 170 ㎡ |
| Externe bergruimte | 3 |
| Inhoud | 332 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 71 ㎡ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Breedte | 507 |
| Lengte | 1400 |
| Staat | Verzorgd |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-06-24 08:24:54 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 365.000 k.k. |
| Bouwjaar | 1984 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas |
| Energielabel | B |
| Vervaldatum energielabel | 2027-06-20 |
| Plaats | Moordrecht |
| Postcode | 2841 Rn |
| Ligging | aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 90 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 170 ㎡ |
| Externe bergruimte | 3 |
| Inhoud | 332 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 71 ㎡ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Breedte | 507 |
| Lengte | 1400 |
| Staat | Verzorgd |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
