Havikstraat 1, Maassluis

Omschrijving

Klussers opgelet!
De Havik is een krachtige, honkvaste roofvogel die grote nesten van takken maakt. Een aantal van deze kenmerken is ook van toepassing bij deze grote hoekwoning in de Vogelbuurt, waar de bewoners jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze op te knappen woning, met vier royale slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Verder krijg je de mogelijkheid om een garagebox, op het achtergelegen pleintje, bij te kopen à € 35.000,– k.k. Transformeer je deze hoekwoning tot jouw droomhuis in Maassluis?

De woning is gelegen in het autovrije deel van de straat, tegenover kerkgebouw Het Kompas dat sinds juni 2024 permanent is gesloten. Openbare parkeergelegenheid is in de nabijheid en het winkelcentrum Koningshof is, net als de bibliotheek en het theater, maar een paar minuten lopen. Achter het theater ligt een prachtig park, op ongeveer 200 meter afstand. De trein, metro en bus zorgen ervoor dat Rotterdam en Hoek van Holland Strand goed bereikbaar zijn. Verder woon je in de nabijheid van de Nieuwe Waterweg en de snelweg A20 richting het Westland, Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam.

INDELING:

Begane grond:
Verscholen tussen het groen is de entree van deze ruime hoekwoning, die toe is aan een verbouwing. Achter de voordeur is de hal die, net als de rest van de woning, de sfeer van de jaren 60 uitademt. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer heeft een T-vorm, met lichtinval aan drie zijden en een deur naar de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de schouw met open haard, en aan de achterzijde is genoeg plek voor een royaal eetgedeelte. Maar een andere indeling kan ook, want deze woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Er is ook nog een optie om de woonkamer te vergroten door het overdekte terras bij de woning te trekken.
In de dichte keuken, aan de achterzijde van de woning, staat een eenvoudige opstelling met de originele wandtegels, uit de tijd dat kleuren alom vertegenwoordigd waren in de Nederlandse interieurs. De liefhebber van retro koestert de tegels, die goed zullen passen bij een moderne keukenopstelling.

1e verdieping:
Achter een van de deuren in de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn.
Er zijn twee royale slaapkamers, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kleedruimte of werkkamer.
Een van de grote kamers is de master bedroom, met een deur naar het balkon op het zuidoosten.
De grootste slaapkamer is door de vorige bewoonster, een kunstenares, bijvoorbeeld in gebruik als atelier vanwege de grote ruimte en mooie lichtinval.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Niet origineel uit de jaren 60, maar vermoedelijk in de jaren 90 vernieuwd. Naast de badkamer is een separaat toilet, te bereiken vanaf de overloop.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn.
Deze slaapkamer, met lichtinval aan twee zijden en een berging in de schuinte van het dak, heeft een oppervlakte van circa 18 m2. Dit biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren!
Vanaf de overloop zijn een bergvliering en het bijna 6 meter brede dakterras aan de voorzijde te bereiken, met mooi uitzicht over de woonomgeving met veel groen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn een oase van groen, met bomen en andere beplanting. Kijk goed naar de tuin om te zien hoe groot deze is en hoeveel privacy er is. In de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, staat een stenen berging voor de fietsen en andere spullen. De bomen en andere hoge beplanting zorgen ervoor dat de tuin heel aantrekkelijk is voor vogels, insecten en andere dieren.

Garage:
Op het achtergelegen plein is de garagebox van circa 5,64 x 3.04 meter, met ruimte voor de auto, motor, fietsen of te gebruiken als opslagruimte.
Als koper van het woonhuis krijg je de mogelijkheid om de garagebox bij te kopen. De vraagprijs bedraagt € 35.000,= kosten koper.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken