Heemraadlaan 31, ROCKANJE

Vraagprijs € 549.000 k.k. (onder bod) Bekijk alle foto's (41)

Omschrijving

Aan de rustige Heemraadlaan in het mooie Rockanje gelegen netjes onderhouden twee onder één kap woning (bouwjaar 1996) met slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolder met een nokhoogte van wel 2.20 m en een garage/berging aan de woning vast. De indeling van de woning is verrassend met een heerlijk lichte ruime woonkamer en een eetkamer aan de achterzijde. Deze woning staat op een perceel van 344 m2 eigen grond en dat op loopafstand van het strand en een speelveldje met toestellen voor de kinderen. De woning heeft een voor-, zij en achtertuin, u kunt twee auto’s parkeren op uw oprit voor de woning en meerdere in de straat. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen en kindvriendelijk en er is een speelplaats om de hoek.

De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. De keuken is in januari 2021 geheel gerenoveerd en v.v. een nieuw aanrechtblad, nieuwe deurtjes en alle apparatuur (Bosch) is vervangen. Ook zijn in januari dit jaar alle muren en plafonds geschilderd op de begane grond.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (met glasvezel kabel) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang tot de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is licht en ruim met openslaande deuren naar de tuin en een open toegang naar de sfeervolle eetkamer.
Aan de voorzijde is de keuken. Deze is in 2021 geheel aangepakt. Alleen de opstelling is gebleven, verder is alles vernieuwd. De keuken is in U-opstelling en v.v. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is v.v een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De slaapkamer die ook goed aangepast zou kunnen worden naar kantoor, is aan de voorzijde en heeft zicht op de straat en de zijtuin.
Aan de achterzijde zit een elektrisch bediende zonwering en zowel aan de voor-, zij- en achterzijde twee handbediende markiezen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
De twee kamers zijn over de gehele breedte van de woning, beide kamers zijn extra voorzien van een groot dakraam, de kamer aan de achterzijde is iets ruimer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, hangend closet en een wastafel.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap naar de 2e verdieping (zolder).
Voor de ramen van de slaapkamers zitten handbediende rolluiken.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.
De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel. Remeha (2017).

2e Verdieping:
De zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van wel 2.20 m.

Berging/garage:
De berging/garage is v.v. openslaande deuren en een deur met toegang tot de tuin.
4.20 m diep en 2.60 m breed.

Voor-, zij- en Achtertuin:
De voortuin is geheel bestraat en v.v. oprit en een plantenborder met vaste planten.
In de zijtuin is een pad met allerlei vaste beplanting.
De zonnige achtertuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. diverse vaste beplanting en terrassen en een vlonder aan het water. De achtertuin ligt beschut langs een singel.

LET OP: middels de artist impressie kunt u een beeld vormen van hoe de woning eruit kan zien met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is reeds aanwezig en de badkamer zou nog gerealiseerd moeten worden. Tevens is de woning ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca.
Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar. Ook natuur -, bos – en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 20:51:08
Status Onder bod
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Bouwjaar 1996
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ez
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Oppervlakte 122 ㎡
Inhoud 461 ㎥
Externe buitenruimte 11 ㎡
Tuinoppervlakte 184 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordoost
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 20:51:08
Status Onder bod
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1996
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ez
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 122 ㎡
Inhoud 461 ㎥
Externe buitenruimte 11 ㎡
Tuinoppervlakte 184 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordoost

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek