Heemraadlaan 49, ROCKANJE

Vraagprijs € 585.000 k.k. Bekijk alle foto's (39)

Omschrijving

Wonen in Rockanje in een rustige, kindvriendelijke wijk, met veel groen, een speelplaats met alleen bestemmingsverkeer? Dat kan in deze netjes onderhouden woning met slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een zolder met een nokhoogte van 2.45 m en een vanuit de woning bereikbare garage. De woning is geschakeld met de buren middels de garage, heeft een voor-, zij- en achtertuin en staat in een rustige straat op een perceel van 302 m2 in Rockanje. Parkeren kunt u op uw eigen oprit voor de garage en op de parkeergelegenheden in de straat.
De wijk kenmerkt zich als rustig, groen en kindvriendelijk en er is een speelplaats om de hoek.
De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. De kozijnen aan de buitenzijde zijn zeer recent geschilderd (zomer 2021).

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (met glasvezel kabel) en toegang tot de woonkamer, garage, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en v.v. een staand toilet en een fonteintje.
De woonkamer is licht en ruim. Met een totale diepte van voor tot achtergevel van ca. 10 meter is het sowieso een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde de sfeervolle open haard. Voor de ramen aan de voorzijde zitten twee handbediende markiezen.
Aan de achterzijde is de keuken met zithoek en een 2-delige schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang is een ruime vaste kast.
De keuken is in hoekopstelling, v.v. een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, close in boiler 10 liter en koel-/vriescombinatie (2018). Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is v.v een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Tussenhal met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer.
De slaapkamer heeft een deur met toegang tot de achtertuin en de badkamer.
De badkamer is ruim en v.v. een ligbad, toilet, douchecabine en een dubbele wastafel. Het is er licht door het grote te openen daklicht.
De wasruimte is v.v. de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv ketel, Nefit HR (CW5) met Bosch easy thermostaat (juni 2021).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee kamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.
De badkamer ligt in het midden. Deze is licht van kleur en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, staand closet en een wastafel.
Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van wel 2.45 m.

Garage:
De garage is v.v. twee openslaande deuren en een deur met toegang tot de hal van de woning.

Voor-, zij- en Achtertuin:
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. oprit en een plantenborder met vaste planten. In de zijtuin een hekje naar de achtertuin.
De zonnige achtertuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. diverse vaste beplanting en terrassen. De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca.
Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar. Ook natuur -, bos – en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-16 09:11:07
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 585.000 k.k.
Bouwjaar 1995
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ez
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Oppervlakte 135 ㎡
Inhoud 583 ㎥
Tuinoppervlakte 71 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordwest
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-16 09:11:07
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 585.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1995
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ez
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 135 ㎡
Inhoud 583 ㎥
Tuinoppervlakte 71 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordwest

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek