Henegouwerlaan 33 B, ROTTERDAM

Verkocht Bekijk alle foto's (35)

Omschrijving

Volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning op unieke stadse locatie nabij centraal station Rotterdam, de West-Kruiskade en de Weena. Unieke eigenschappen zijn de ruime achtertuin van 14 meter diep, de hoge plafonds en het feit dat de gehele woning recent volledig is gemoderniseerd.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is volledig gestuukt en beschikt over een luxe laminaatvloer.

Op nog geen 10 minuten lopen bevindt zich het centraal station en het stadscentrum. Om de hoek vindt u de West-Kruiskade met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, terrasjes en andere eetgelegenheden.
Bovendien vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten, basis-en middelbare scholen (waaronder de Internationale School) en sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, de rijkswegen A13 en A20 en diverse parken zoals Vroesenpark, Museumpark en Heemraadspark liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en opgang naar de eerste verdieping. Twee bergkasten en apart toilet met fonteintje.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 3.61 x 5.79 m. Riante woonkamer aan de achterzijde ca. 8.38 x 3.61 m met toegang tot de (wat lager gelegen) tuin middels dubbele openslaande deuren.
Fantastisch vernieuwde keuken van ca. 1.79 x 4.12 m compleet met inbouwapparatuur in trendy grijstinten en toegang tot de tuin.

Riante (woningbrede) tuin van ca. 14 meter diep, deze kan naar eigen inzicht ingericht worden.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer en suite.
Studeerkamer aan de voorzijde.

Prachtig afgewerkte badkamer van ca. 2.85 x 2.00 m met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad, in wit-grijze kleurstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1909
– Bijdrage VvE € 192,49 per maand
– Verwarming middels cv-ketel
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte 161 m²
– Inhoud 580 m³

Als extra clausule wordt in de koopakte opgenomen, dat huidige eigenaar geen bewoner is geweest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 549.000 k.k.
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 6 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 549.000 k.k.
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 6 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek