Het Swyn 31, ROCKANJE

Vraagprijs € 637.500 k.k. Bekijk alle foto's (43)

Omschrijving

Mooie XL-bungalow aan Het Swyn! De woning is opgeleverd in 2020, is ruim opgezet en heeft een breedte van 7,2 meter en een diepte van maar liefst 12,31 meter. De XL-bungalow is op de begane grond compleet ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Alle voorzieningen om gelijkvloers te kunnen wonen zijn dus gesitueerd op de begane grond. Aan de achterzijde is een heerlijke lichte serre aan de woning gebouwd en achterin de tuin staat een houten berging. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een toilet.
Deze riante XL-bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2, biedt alle ruimte om relaxed, ruim en comfortabel te wonen. En met een achtertuin van ca. 50 m2 op het zuiden is het niet alleen binnen, maar ook buiten heerlijk genieten.

De woning heeft vrij uitzicht over een natuurvijver en de voetbalvelden van Rockanje.
Naast het woningblok is een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan het begin van de straat een speelveld met diverse speeltoestellen. Hier kunt u zeer energiezuinig wonen, nul-op-de-meter concept (NOM) met 20 zonnepanelen op het dak, een warmtepomp die de temperatuur aangenaam maakt in de woning, zowel in de zomer (gekoelde vloer) als in de winter (verwarmde vloer).
Deze woning is klimaat neutraal, dus geschikt voor de toekomst!
Het strand, het centrum van Rockanje, de winkels, alles vindt u op ca. 5 minuten loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (in de meterkast is een waterontharder geplaatst), trap naar de 1e verdieping, trapkast met de technische ruimte, toilet met fonteintje, deur met toegang naar de woonkamer en de keuken.
De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Centraal het kookeiland met eetbar. De keuken heeft veel kastruimte, een koffiecorner en diverse inbouwapparatuur o.a. combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. In de keuken is een vaste kast.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin en de serre. Door de openslaande deuren met plissé hordeur komt u in de serre.
De hoofdslaapkamer is naast de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer stapt u zo de serre in. Aan de andere kant een badkamer ensuite.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche (v.v. warmte terugwinning systeem), extra stroeve plavuizen, een meubel met wastafel, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming/vloerkoeling.
De serre is gebouwd over de gehele achterzijde van de woning. De plavuizen in de serre zijn doorgelegd in de achtertuin. Vanuit de achtertuin komt u via de 6-delige glazen schuifwand in de serre. In de aluminium spanten is led verlichting aangebracht. Het dak is van warmtewerend zon doorlatend polycarbonaat kanaalplaat.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de kast met de technische ruimte en het aparte toilet.
De overloop is heerlijk licht door de dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en een dakraam.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam.
Door de hoge nok zijn het heerlijke lichte ruime ruimtes.
De vloer is voorzien van een pvc vloer.
Op deze verdieping is ook vloerverwarming en vloerkoeling.
De trap is bekleed met pvc.
Achter het knieschot is in beide kamers veel bergruimte. Hier is ook vloerbekleding aangebracht.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van plavuizen. De voortuin heeft een aparte ruimte voor de kliko’s zodat u ze uit het zicht kunt opbergen.
In de voortuin is een gedeelte met Portugese plavuizen gelegd.
In de achtertuin aan beide zijden schuttingen en aan de achterzijde een groene haag met 2 leilinden.
Achterin de tuin staat een houten berging.
Er is een achterom.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 14:09:05
Status Ingetrokken
Vraagprijs € 637.500 k.k.
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2029-05-12
Plaats Rockanje
Postcode 3235 db
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Elektrische boiler eigendom
Oppervlakte 130 ㎡
Inhoud 561 ㎥
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 53 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-19 14:09:05
Status Ingetrokken
Vraagprijs € 637.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2029-05-12
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 db
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Elektrische boiler eigendom
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 130 ㎡
Inhoud 561 ㎥
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 53 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek