Hinder 40, BRIELLE

Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto's (35)

Omschrijving

Deze extra ruime, lichte en instapklare split-level woning met leuke indeling, extra kamers boven de poort, oprit voor 2 auto’s, inpandige garage, sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde, woonkamer met gashaard grenzend aan zonnige tuin/terras (zuidwesten) met extra hoog plafond (3.72 m), 4 ruime slaapkamers, royale voorzolder met zithoek en vliering boven de slaapkamer biedt echt een zee aan ruimte.
Het terras aan de achterzijde is middels een gegalvaniseerd frame gemonteerd aan de muur zodat het niet kan verzakken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u vrij zicht.
Het gezellige centrum van Brielle met winkels, de bushalte, supermarkt en medisch centrum is allemaal op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toilet (2014), meterkast, garderobe en toegang tot de garage/berging.
Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend closet en fonteintje met meubel.
De garage is ruim en v.v. kanteldeur met loopdeur.
Vanuit de entree/hal kom u in een kleine hal met toegang tot de woonkamer.
Zowel de hal als entree zijn v.v. een plavuizen vloer.

Tussenverdieping/niveau 1:
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning met vrij zicht over het terras, het groene veld en de waterpartij.
Centraal in de woonkamer de gezellige gas openhaard met schouw. In de woonkamer is een plafondhoge glazen pui (3.72 m hoog).
Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de tuin/terras.
De woonkamer is v.v. hoogpolig tapijt en vloerverwarming.
Over de gehele achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Tussenverdieping/niveau 2:
Aan de voorzijde heeft u in de keuken prachtig zicht op de woonkamer en vrij zicht de straat in, tussen de woonkamer en de keuken is een nieuw rvs hekwerk geplaatst.
In de keuken is de open trap naar de 2e verdieping.
De woonkeuken is v.v. een keuken in hoek opstelling met een vaste kastenwand aan 1 zijde. De keuken (Barletti met Gaggenau apparatuur 2014) is van glas evenals het aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, 4-pits inductie kookplaat met teppanyaki plaat en een geintegreerde afzuiginstallatie. Verder zitten zowel in de kast als in het plafond dimbare halogeen spots.
De keuken is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping/slaapverdieping:
Tussendeur aan twee zijden tussen de trapopgang, de overloop en de slaap/werkkamer.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 3e verdieping.
De slaap/werkkamer is boven de poort naast de woning. Dit is een ruime kamer met een raam aan de voor- en aan de achterzijde. Deze ruimte is v.v. een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het woonhuis en is v.v. een Velux dakvenster.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de waterpartij achter de woning.
De badkamer (2014) is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, convectorradiator onder het meubel en inbouwspots in het plafond.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met 2 Velux dakvensters en vaste kast v.v. de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV ketel.
De slaapkamer boven de slaap/werkkamer is ruim en v.v. een Velux dakvenster.
Boven deze kamer is een vliering bereikbaar middels een vaste trap.

Tuin/terras:
Tuin/terras aan de achterzijde is v.v. kunststof vlonders, tuinverlichting en twee vijvers.
Het terras aan de achterzijde is middels een gegalvaniseerd frame gemonteerd aan de muur zodat het niet kan verzakken.
Onder een deel van het terras is bergruimte gecreeerd, deze ruimte is bereikbaar vanaf het pad onder de poort.
Naast de woning staat een houten geisoleerde berging.
De achtertuin is bereikbaar via de zijtuin middels een afsluitbare poort.
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk begroeid. Er is nu plaats voor 2 auto’s.
Aan de overzijde van de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Een strook grond van ca. 62 m2, aan de zijkant van de woning, word gehuurd van de
gemeente voor een bedrag van thans € 0,60 per m2 per jaar.
– De gehele woning is v.v. meranti hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– De gehele woning is geisoleerd
– De open trappen zijn van hardhout

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 469.000 k.k.
Woonoppervlakte 191 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Aantal kamers 7 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 469.000 k.k.
Woonoppervlakte 191 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Aantal kamers 7 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek