Hoekersingel 79, ROTTERDAM

Omschrijving

Starters opgelet! Op deze fijne plek in Oud Mathenesse bevindt zich dit ruime 3-kamer hoek appartement met balkon, twee woonlagen, een nette keuken en een recent vernieuwde badkamer.

De ligging is ideaal te noemen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en het historische Delfshaven. Om tot rust te komen kan het in de buurt liggende groene gebied ‘Vreelust’ en recreatiegebied ‘Roel Langerakpark’ bezocht worden. In dit park bevinden zich verschillende wandelpaden, een atletiekbaan, een discogolfcourt en is er genoeg ruimte om te barbecueën. Openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram- en bus haltes liggen zich op korte afstand. Uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Entree, afgesloten portiek met toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen.

3e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over grote raampartijen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (zuiden) met uitzicht over een singel met groenstrook. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tweede hal met toegang tot badkamer en trap naar 4e verdieping. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van douche, toilet, wastafel, spiegelkast en designradiator.

4e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot eveneens ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van dakkapel en heeft bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich naast de opstelplaats van de cv-ketel ook de opstelplaats voor wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1958;
– Woonoppervlakte ca. 87 m²;
– Inhoud ca. 278 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, ca. 2017);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 150,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken