Honingerhof 15, ROTTERDAM

Vraagprijs € 475.000 k.k. Bekijk alle foto's (34)

Omschrijving

Prachtig 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met uitzicht op het Boerengat en met doorkijk naar de Nieuwe Maas, gelegen in de zeer gewilde wijk Kralingen. Het appartement is bijzonder ruim en heeft een prettige lichtinval door de schuifpui met uitzicht op het water. Er is een riante hoofdslaapkamer, een moderne open keuken en een eigen parkeerplaats (los te koop aangeboden).

Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het in totaal 8 woonlagen tellend en goed onderhouden appartementencomplex Honingerhof (bj. 2002). Het complex is gelegen in een rustige groene omgeving in Kralingen met uniek uitzicht over de Nieuwe Maas. Een fantastische plek met tevens het bruisende centrum van Rotterdam en de gezellige winkelstraat Lusthofstraat op korte (loop)afstand. In en rondom de Lusthofstraat zijn verschillende speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden gevestigd. Bovendien zijn de prachtige Trompenburg tuinen en de Kralingse Plas ook in de direct omgeving te vinden. Een ideale combinatie voor wie rustig en groen wil wonen maar met alle stadse voorzieningen op korte (loop)afstand. Het complex is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Openbaar vervoer (tram- en metrohaltes) en uitvalswegen waaronder A16 liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein (los te koop aangeboden voor € 25.000,-).

Appartement:
Entree via de speelse ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is mooi ruim en voorzien van een recent geschuurde en gelakte eikenhouten vloer. Ook de muren en plafond zijn dit jaar opnieuw geschilderd. Door de kamerbrede schuiframen en kozijnen van vloer tot plafond heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De moderne open keuken is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. De hoofdslaapkamer is riant (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 is naastgelegen. De moderne en ruime badkamer is v.v. douche, 2e toilet, designradiator en blad met onderkasten en 2 wasbakken. Verder is er een separaat toilet met fonteintje, een ruime inpandige berging met opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger, vriezer en een technische ruimte met opstelplek voor cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2002;
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Inhoud ca. 337 m³;
– Energielabel A ;
– Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein (los te koop aangeboden voor € 25.000,-).
– Buitenschilderwerk is goed onderhouden;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Jan 2022 eikenhoutenvloer opnieuw geschuurd en gelakt, muren en plafonds opnieuw geschilderd;
– Mechanische ventilatie in het gehele appartement;
– Meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar;
– Agpa HR Econpact hr-ketel (bj. 2002);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-13 14:25:42
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouwjaar 2002
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2023-05-11
Plaats Rotterdam
Postcode 3063 bz
Ligging Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Oppervlakte 107 ㎡
Inhoud 337 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 8 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-05-13 14:25:42
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2002
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2023-05-11
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3063 bz
Ligging Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 107 ㎡
Inhoud 337 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 8 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek