Hoogaars 50, BRIELLE

Verkocht Bekijk alle foto's (31)

Omschrijving

Aan de rand van Brielle in de wijk Zuurland met zicht op de polders vindt u deze goed onderhouden drive-in woning. De woning is heerlijk licht en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of werken aan huis.
De woning is in 1973 gebouwd en geheel gerenoveerd. In 2018 is er een luxe keuken in geplaatst met kookeiland met composieten blad, combi stoomoven, combi magnetronoven, warmhoud lade, vaatwasser, luxe hoge koelkast en hoge viezer en een koffieautomaat. De woonkamer heeft optimale lichtinval en vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de polders.

De oprit biedt plaats voor twee auto’s en in de garage past ook nog een auto. De tuinkamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte met een wasruimte v.v. de wasmachine en droger aansluiting. Voorheen was dit een praktijkruimte.
Kortom een woning waar u vele kanten mee op kunt! Denk aan werken aan huis, bijv. een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, kantoor, tuinkamer op de begane grond met een ruime garage voor uw auto of motor!

De woning staat in de wijk Zuurland met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning via de voortuin met eigen oprit (in 2020 opnieuw bestraat) en toegang tot het woonhuis en garage.
Hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de tuinkamer/kantoor/praktijkruimte en de garage.
De tuinkamer is een multifunctionele ruimte, deze is voorzien van laminaatvloer en keukenblok met spoelbak, inbouwboiler (deze kan niet gebruikt worden tegelijk met de wasmachine en de droger) en de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Vanuit hier is de tuin toegankelijk.
De wanden van de hal en de trapopgang zijn gestuukt.
De garage is v.v. een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit de woonkamer en de keuken.
In 2018 is de gehele verdieping gerenoveerd. Er is een nieuwe laminaatvloer gelegd en een luxe keuken geplaatst.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m2. De wanden zijn gestuukt en er is veel lichtinval.
De luxe keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, quooker, combi stoomoven, combi magnetron/oven, warmhoudlade, hoge koelkast, hoge vriezer, vaatwasmachine, vele laden met geïntegreerde laden en een natuurstenen aanrechtblad (composiet). In de keuken zit een extra elektra aansluiting die in de toekomst gebruikt kan worden om elektrisch te koken.

2e verdieping:
Overloop met kast voorzien van cv-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn afgewerkt met laminaat en stuukwerk.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met laminaat en stuukwerk.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en een toilet.

3e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De zolder is volledig begaanbaar gemaakt en geïsoleerd in 2015.

Tuin:
De woning beschikt over een ruim perceel. De achtertuin is ca. 14 meter diep en 4,40 meter breed.
De achtertuin ligt op het noordwesten aan het water met uitzicht op de polders, hier kunt u de gehele dag van de zon en uw uitzicht genieten.
De houten vlonder is in 2020 vervangen.
De voortuin is geheel bestraat (2020), hier kunt u altijd uw eigen auto(’s) parkeren.

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-11 11:37:35
Status Verkocht
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2028-02-05
Plaats Brielle
Postcode 3232 tg
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte 113 ㎡
Inhoud 463 ㎥
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-11 11:37:35
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2028-02-05
Locatie
Plaats Brielle
Postcode 3232 tg
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 113 ㎡
Inhoud 463 ㎥
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek